На столичные регионы пришлось более 40% всех сделок в новостройках России
За первую половину 2018 года в четырех столичных регионах (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) было зарегистрировано 42% всех договоров долевого участия (ДДУ) в России. В остальных регионах (81) проведено 58% сделок по приобретению квартир в новостройках. Об этом говорится в полугодовом исследовании российского рынка жилья (есть в редакции) онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.
За первые шесть месяцев текущего года Росреестр зарегистрировал в России 334,4 тыс. ДДУ. Это на 9% больше, чем в соответствующий период прошлого года. Число регистраций ДДУ выросло в 41 субъекте России.
По мнению аналитиков ЦИАН, такая динамика сделок говорит о восстановлении спроса на новостройки. Этому способствовал отложенный спрос и снижение ставок по ипотеке (в первом квартале), а информационный фон (во втором квартале) стимулировал покупателей активнее выходить на рынок. Правда, уровень рекордных объемов продаж, зарегистрированных в первом полугодии 2014 года (344,0 тыс. сделок), пока не достигнут, отмечается в материале.
Москва по итогам первого полугодия является лидером среди регионов по числу сделок в новостройках — 45 тыс. регистраций ДДУ (+45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Впервые столица обогнала Подмосковье по этому показателю, где была заключена 41 тыс. ДДУ (на 7% меньше по сравнению с аналогичным периодом в 2017 г.), отмечают в ЦИАН.
Сделки в столичных регионах на первичном и вторичном рынках в первом полугодии 2018 года
| Регион | Сделки, единиц | Доля, % | Динамика по сравнению с январем — июнем 2017 года, % |
|---|---|---|---|
| Сделки по ДДУ | 42% | ||
| Москва | 45 047 | 45% | |
| Московская область | 41 352 | -7% | |
| Санкт-Петербург | 38 384 | 50% | |
| Ленинградская область | 14 782 | -18% | |
| Прочие регионы | 194 788 | 58% | 3% |
| Права на жилые помещения («вторичка») | 18% | ||
| Московская область | 274 046 | -1% | |
| Москва | 221 777 | 6% | |
| Санкт-Петербург | 140 767 | 5% | |
| Ленинградская область | 78 421 | 48% | |
| Прочие регионы | 3 216 055 | 82% | -2% |
Таблица Росреестра
Рост первичного и вторичного рынков происходит на фоне увеличения межрегиональных диспропорций, отмечают аналитики. Вторичный рынок восстанавливается медленнее рынка новостроек — минус 1% по числу регистраций прав на жилье. Рост, по данным Росреестра, отмечен в первом полугодии в 38 субъектах.
