Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты рассказали о доходности арендного жилья в Крыму
Жилье ,  
0 

Эксперты рассказали о доходности арендного жилья в Крыму

Самыми доходными и окупаемыми являются квартиры в Симферополе, Севастополе и Керчи
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Самыми доходными и окупаемыми объектами недвижимости в Крыму являются квартиры в Симферополе, Севастополе и Керчи. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир» (исследование есть в распоряжении редакции).

Арендные квартиры в Симферополе — столице республики — востребованы круглый год, а не только во время курортного сезона. Ставки аренды там если и изменяются, то незначительно. Поэтому сдавая там жилье, можно получить 8,3% доходности, а расходы окупятся за 12 лет, говорится в исследовании.

В Севастополе срок окупаемости жилья составляет 14 лет, а доходность — 7,4%. Там размещены военные базы и флот, поэтому активность в городе также круглогодичная. Хорошие результаты Керчи объясняются относительной дешевизной квартир — доходность жилья здесь 7,4%, а окупаемость — 14 лет, отмечают аналитики.

Самые низкие показатели отмечены у курортных городов Алушты, Алупки и Гурзуфа. Цены на покупку квартир там высокие, но спрос на аренду есть только летом и сдать дорого жилье не получится, констатируют эксперты. В Алуште доходность составляет лишь 2,4%, а ждать, пока квартира окупится, придется 42 года. В Алупке сложилась похожая ситуация — 2,7% и 37 лет, в Гурзуфе — 3,1% и 33 года, указано в обзоре. Средний показатель доходности в Крыму составляет 4,7%, а окупаемость — 21 год.

Доходность и окупаемость квартир в Крыму

Город Летняя ставка, тыс. руб./мес. Зимняя ставка, тыс. руб./мес. Цена квартиры, млн руб. Доходность Окупаемость, лет
Ялта 42,7 22,9 7,7 4,6% 22
Гурзуф 29,0 13,9 7,4 3,1% 33
Массандра 38,9 26,8 7,3 5,0% 20
Алушта 18,1 11,0 6,7 2,4% 42
Алупка 19,3 11,9 6,3 2,7% 37
Севастополь 43,6 27,3 5,3 7,4% 14
Симферополь 38,8 27,7 4,5 8,3% 12
Евпатория 17,2 12,0 4,1 4,0% 25
Судак 17,4 12,8 4,0 4,3% 23
Феодосия 18,4 13,3 3,8 4,7% 21
Коктебель 16,8 11,4 3,1 5,0% 20
Саки 13,7 8,6 3,0 4,0% 25
Керчь 19,6 14,4 2,7 7,1% 14
Бахчисарай 10,5 5,2 2,3 3,6% 18
Среднее по Крыму 22,6 14,2 4,3 4,7% 21

Таблица: «Мир квартир»

За прошедший год средние показатели доходности и окупаемости в Крыму немного ухудшились, поскольку открытие Крымского моста повысило цены покупки недвижимости. В 2017 году доходность и окупаемость составляли 5% и 20 лет. Однако еще два года назад доходность квартир в Крыму составляла всего 3,4%, а окупались они гораздо медленнее — за 29 лет.

Авторы
Мария Мягкова
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 17:44
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 13:39
Росреестр предупредил о новых видах мошенничества с недвижимостью Жилье, 12:21
Схемы обмана покупателей квартир: как не попасться на мошенников Жилье, 12:05
Россияне переключились на недвижимость Бали: доходность достигает 15% Жилье, 10:00
Назван район Москвы с ростом предложения жилья в августе в 4,9 раза Жилье, 09:25
Дом из газобетона: что важно знать до начала строительства Загород, 14 сен, 17:32
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13 сен, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Лента Радио