Эксперты назвали города России с самыми доступными новостройками
Самые доступные квартиры в новостройках предлагаются в городе Магнитогорске — 1 кв. м там стоит 28,8 тыс. руб., а средняя цена предложения составляет 1,4 млн руб. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир» (есть в распоряжении редакции), которое охватывает все российские города с населением не менее 300 тыс. человек.
На втором месте — Махачкала, где 1 кв. м в новостройках стоит 31,3 тыс. руб., хотя общая стоимость квартиры там выше, чем у других участников рейтинга доступности жилья (1,9 млн руб.). На третьем месте — Брянск с ценой «квадрата» 31,5 тыс. руб. и средней стоимостью квартиры 1,7 млн. руб. Четвертое и пятое места занимают Саратов и Орел, где 1 кв. м в новостройках стоит 32,1 тыс. и 36,2 тыс. руб. соответственно, а средняя стоимость квартир составляет 1,8 млн руб., указывают аналитики.
Самое дорогое жилье в новостройках по-прежнему продается в Москве (198,5 тыс. руб. за 1 кв. м и 10,8 млн руб. в среднем за квартиру). Это в 3,7 раза выше, чем в среднем по стране, отмечают эксперты. На втором месте по дороговизне нового жилья — Санкт-Петербург (106,3 тыс. за 1 кв. м и 6,6 млн за квартиру). Третье место занимает Сочи, где средняя стоимость квартиры близка к петербургским ценникам (6,3 млн руб.), а 1 кв. м стоит 92,4 тыс. руб. На четвертой строчке — Владивосток, где цена «квадрата» почти такая же, как в Сочи — 92,2 тыс. руб., а средняя стоимость лота составляет 4,9 млн руб. Замыкает пятерку городов с самыми дорогими новостройками Подмосковье с ценой 1 кв. м 86,1 тыс. руб. и средней стоимостью квартиры 4,6 млн руб., говорится в исследовании.
В целом по регионам с начала 2018 года 1 кв. м вырос в цене на 3,6%, а квартира в целом — на 1,3%. Однако в третьем квартале отмечено ослабление роста цен. Как поясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, на рынок в это время было выведено большое количество новостроек на ранней стадии строительства. Застройщики торопятся с запуском новых объектов, пока есть возможность работать по старым правилам ДДУ. Это привело к тому, что средняя стоимость лота во многих городах стала доступнее.
Цены на квартиры в новостройках по городам России
| Город | Средняя цена 1 кв. м / тыс. руб. | Средняя цена квартиры / млн руб. |
|---|---|---|
| Магнитогорск | 28,8 | 1,4 |
| Махачкала | 31,3 | 1,9 |
| Брянск | 31,5 | 1,7 |
| Саратов | 32,1 | 1,8 |
| Орел | 36,2 | 1,8 |
| Оренбург | 36,5 | 1,8 |
| Новокузнецк | 37,0 | 1,9 |
| Ставрополь | 37,2 | 2,1 |
| Владикавказ | 37,4 | 2,3 |
| Волжский | 37,6 | 2,0 |
| Курск | 37,9 | 2,1 |
| Тольятти | 38,9 | 2,4 |
| Иваново | 39,1 | 2,1 |
| Челябинск | 39,1 | 2,0 |
| Ульяновск | 39,2 | 2,2 |
| Вологда | 39,4 | 1,8 |
| Череповец | 39,6 | 2,0 |
| Омск | 40,0 | 2,0 |
| Липецк | 40,0 | 2,1 |
| Курган | 40,1 | 2,3 |
| ... | ||
| Екатеринбург | 67,2 | 3,6 |
| Хабаровск | 67,2 | 3,7 |
| Казань | 68.2 | 3,6 |
| Якутск | 69,0 | 3,1 |
| Ленинградская область | 69,4 | 3,3 |
| Симферополь | 70,6 | 4,3 |
| Архангельск | 72,5 | 3,7 |
| Севастополь | 72,6 | 4,5 |
| Московская область | 86,1 | 4,6 |
| Владивосток | 92,2 | 4,9 |
| Сочи | 92,4 | 6,3 |
| Санкт-Петербург | 106,3 | 6,6 |
| Москва | 198,5 | 10,8 |
Источник: «Мир квартир»