В Москве резко вырос спрос на аренду дорогого жилья
В Москве растет спрос на аренду дорогого жилья: количество заявок от потенциальных арендаторов с начала этого года увеличилось на треть, а по сравнению с таким же периодом прошлого года — более чем на 50%, выяснили в компании Savills.
Почти треть (31%) из числа всех запросов пришлась на российских граждан, остальные заявки поступили от иностранных арендаторов, свидетельствуют аналитики. Активнее всего столичным жильем интересуются граждане Франции (10%), Италии (7%) и Великобритании (5%).
Самым большим спросом у потенциальных арендаторов пользуются квартиры, расположенные в районе Ленинградского проспекта, особенно рядом с Англо-американской школой, — с такой недвижимостью была заключена каждая восьмая сделка. В тройку наиболее популярных районов попали Арбат и улицы, прилегающие к станции метро «Кропоткинская», а также Замоскворечье. Арендным жильем здесь интересуются около 7% клиентов Savills.
Наибольшим спросом, по данным на сентябрь 2018 года, пользовались двухкомнатные квартиры средней площадью 90–110 кв. м — на них прошлось 45% всех обращений. При этом арендаторы не готовы платить больше 238 тыс. руб. за объект в месяц — таков средний бюджет спроса на арендное жилье. В Savills говорят об уменьшении разрыва между ставками аренды от собственников и ожиданиями потенциальных арендаторов в начале осеннего сезона 2018 года. Если в прошлом сентябре этот разрыв составлял 102 тыс. руб., то сегодня — 88 тыс. руб.
Средняя стоимость аренды 100 самых дорогих квартир Москвы в сентябре достигла 1,7 млн руб. в месяц, выяснили ранее аналитики Savills. За последний год этот показатель вырос на 7,2% из-за выхода на рынок более дорогих объектов.