Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы заявили о падении количества квартир на продажу в Москве на 30%
Жилье ,  
0 

Риелторы заявили о падении количества квартир на продажу в Москве на 30%

В конце прошлого года в Москве в продаже находилось более 33 тыс. вторичных квартир. В декабре 2018-го — около 24 тыс.
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

За 11 месяцев 2018 года в Москве количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, уменьшилось почти на 30%. Такие данные содержатся в исследовании агентства «Инком-Недвижимость». Риелторы называют подобный объем предложения рекордно низким — это максимальное снижение данного показателя за десять лет.

Если в декабре 2017 года в столице на продажу было выставлено 33 307 квартир, то в ноябре 2018-го — 23 693. Таким образом, за 11 прошедших месяцев объем предложения квартир на московском вторичном рынке жилья снизился на 28,9%.

Это максимальное за последние десять лет годовое сокращение объемов квартир на продажу, уточняется в исследовании. Риелторы также обратили внимание на общее резкое снижение предложения столичной вторички за прошедшее десятилетие — в 2,1 раза: в ноябре 2009 года на продажу в Москве было выставлено около 50 тыс. квартир.

Причины падения

Резкая отрицательная коррекция объема предложения в 2018-м является закономерным следствием значительного прироста спроса, объясняется в материалах риелторов. За 11 месяцев покупательская активность в годовом выражении выросла на 15% (максимальный прирост за трехлетний период). При этом 74% от спроса было сконцентрировано на сегменте массового жилья с бюджетом покупки до 15 млн руб., что привело фактически к вычищению с рынка самых дешевых квартир — до 5 млн руб., говорится в исследовании. Если в январе 2018 года в продаже находилось около 1 тыс. дешевых и маленьких квартир, то по итогам ноября всего 158.

Низкая активность собственников, потенциально готовых к продаже жилья, объясняется в «Инкоме» рядом причин. Среди них синдром разочарованного продавца (когда ценовые запросы продавцов превосходят реальные бюджеты сделок) и ожидание укрепления рубля.

Цены

С начала 2018 года цены на вторичное жилье в Москве постепенно растут. По данным «Миэля», в январе средняя стоимость 1 кв. м составляла 178,1 тыс. руб., а в ноябре данный показатель увеличился на 8,1%, до 192,6 тыс. руб. Цены на вторичное жилье в этом году также выросли по всей России — в среднем на 6%.

Видео: 10 самых дешевых районов внутри МКАД

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Засор в раковине: как устранить и предотвратить появлениеДом, 04 ноя, 09:00
Брутализм или модерн: разбираетесь ли вы в архитектурных стилях Москвы?Город, 03 ноя, 10:24
Сколько составит переплата и платеж по ипотеке при ставках выше 25%Деньги, 03 ноя, 10:00
Как правильно шпаклевать стены и что для этого нужноДом, 03 ноя, 09:00
В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целяхЗагород, 02 ноя, 16:28
Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройкиЖилье, 02 ноя, 14:57
«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жильяЖилье, 02 ноя, 13:03
Аналитики выяснили приоритеты россиян при выборе вторичного жильяЖилье, 02 ноя, 12:39
Как правильно снести загородный домЗагород, 02 ноя, 12:00
Ричард Гир продал особняк в Коннектикуте за $10,75 млнДеньги, 02 ноя, 11:59
Главные тренды в архитектуре России — 2025: еmo-tech и парящие мостыДизайн, 02 ноя, 11:00
Названа сумма, которую россияне готовы потратить на аренду в Новый годЖилье, 02 ноя, 10:00
Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилосьЖилье, 02 ноя, 00:00
Белая леди и сияющий мальчик: как выглядят самые страшные здания мираЖилье, 01 ноя, 15:18
Главное Лента