5 самых высоких жилых небоскребов мира
Небоскреб — обязательный атрибут современного развитого мегаполиса. С каждым годом количество этих монументальных сооружений и их стоимость только растут, а девелоперы во всем мире соревнуются по высоте своих зданий. Стремление к компактности и постепенный вертикальный рост городских строений давно стали общей тенденцией для плотно населенных мировых столиц. Благодаря передовым технологическим и конструкторским решениям небоскребы становятся все более устойчивыми и безопасными. А их внутренняя инфраструктура сегодня напоминает оснащение целого города и позволяет удовлетворять любые потребности, не выходя на улицу.
Рассказываем о пяти самых высоких жилых небоскребах планеты.
Россия, Москва: «Башня Федерация» — 374 метра
Это не одна башня, а сразу два разновысотных здания — 374-метровый «Восток» и 242-метровый «Запад». Их объединяет шестиэтажный стилобат, а 67 скоростных лифтов позволяют жильцам «Башни Федерация» быстро и без пересадок перемещаться между этажами. Скорость каждой кабины — 6–8 м/с. Внешне может показаться, что небоскребы целиком сделаны из стекла, но это не так. Мощный бетонный каркас и аутригерные ярусы делают эту высотку одной из самых прочных в мире. В московском небоскребе использованы практически все энергоэффективные технологии, разработанные для высотных зданий. Например, система возврата тепла — отработанный воздух используется для подогрева свежего, который поступает с улицы. А температуру в помещениях помогают поддерживать специальные стеклопакеты с аргоном.
Строительство «Башни Федерация» обошлось в $1,2 млрд. Инфраструктура небоскреба позволяет жить и работать, не покидая его пределы. Помимо апартаментов и офисов, здесь есть бары, рестораны, банки, нотариусы, торговая галерея, велнес-клуб с бассейном, спа-центр, туристические агентства и кассы авиакомпаний. При этом жилая часть и деловые пространства сгруппированы по этажам и отделены друг от друга так, что потоки жильцов и офисных сотрудников никогда не пересекаются. Минимальная цена за квадратный метр в «Башне Федерация» — 395 тыс. руб. А самый высокий пентхаус площадью 1,5 тыс. кв. м можно приобрести за 2 млрд руб. Кстати, осенью 2024 года в столице должен появиться новый жилой небоскреб. Его высота составит более 400 м.
ОАЭ, Дубай: Elite Residence — 380,5 метра
Еще одна впечатляющая жилая высотка расположена на первой линии от моря возле насыпного острова Палм-Джумейра в Дубае. Башня высотой 380,5 м состоит из 91 этажа. Возведение жилого комплекса началось в 2006 году. Скорость строительства достигала шести этажей в месяц. Несмотря на мировой экономический кризис, в январе 2012 года здание сдали в эксплуатацию. Сейчас здесь расположены 697 апартаментов, рассчитанных на 1,5 тыс. жильцов. В комплексе есть как небольшие студии, так и пентхаусы с четырьмя спальнями и панорамным видом на Персидский залив. Купить такой можно за $1,5 млн. Пятнадцать этажей небоскреба отведены под спортивные и развлекательные объекты: крытый и открытый бассейны, спа-салоны, магазины, тренажерный зал, сауну, бизнес-центр и автостоянку на 788 парковочных мест.
Башня Elite Residence сочетает в себе классическую архитектуру с современной планировкой и стильной отделкой. На постройку небоскреба ушло около 1,7 млрд дирхамов, или $462,8 млн. В Elite Residence работают 12 скоростных лифтов, а прямо перед зданием проходит трамвайная линия Al Sufouh. Она обеспечивает беспрерывное сообщение между высоткой и станциями метро, сосредоточенными вдоль главной улицы Дубая — шоссе шейха Зайда. Чтобы дойти до пляжа, жильцам требуется не больше трех минут. Но у такого расположения есть и свои минусы: кроме Elite Residence, в престижном районе Дубай Марина сосредоточено еще несколько очень высоких зданий. Это стало причиной больших автомобильных пробок, на которые часто жалуются местные жители и туристы.
ОАЭ, Дубай: 23-Marina — 392,8 метра
Жилой небоскреб высотой 392,8 м состоит из 90 этажей и находится примерно в 300 м от Elite Residence в эмирате Дубай. 23-Marina включает 57 бассейнов, три пентхауса на самой вершине башни и 288 квартир класса люкс с разными видами на море, город, гавань и пляж Джумейра. В основном это апартаменты с двумя и тремя спальнями и четырехкомнатные дуплексы площадью от 158 до 536 кв. м. Последние оборудованы собственным лифтом и небольшим бассейном с джакузи, оформлены мрамором и деревом. Кроме квартир, внутри башни есть фитнес-центр, сауна, трехуровневый спа-салон, бизнес-центр и крытая восьмиэтажная парковка. А за счет тщательно спланированной системы высокоскоростных лифтов ждать подачу вертикального транспорта приходится не больше 45 секунд.
Пятилетнее строительство 23-Marina завершилось в августе 2011 года. В башне установлена система наружных стен из белого бетона и темно-синего тонированного стекла. Остроконечный шпиль здания окружен треугольными навесами, в сочетании с которыми внешне он очень напоминает шариковую ручку. Отдельного внимания заслуживает роскошно оформленный стеклянный вестибюль здания, занимающий сразу шесть этажей. В целом реализация проекта 23-Marina обошлась индийскому застройщику Hiranandani Group в $354 млн. Интересно, что 79% здания было распродано еще до начала его строительства. Это результат масштабной маркетинговой кампании, проводимой как в регионе, так и за рубежом. Кстати, среди покупателей жилья в башне 23-Marina оказалось немало россиян.
ОАЭ, Дубай: Princess Tower — 413,4 метра
Позднее рекорд 23-Marina превзошел другой дубайский небоскреб — Princess Tower высотой 413,4 м. Прямо в день открытия в мае 2012 года башню внесли в Книгу рекордов Гиннесса как самое высокое жилое здание в мире. Небоскреб расположен в прибрежном районе Дубая рядом с 23-Marina и Elite Residence. Вместе они образуют настоящие бетонные джунгли. Princess Tower стоит на первой от моря линии и выходит прямо на Персидский залив, поэтому любоваться живописными видами жильцам нижних ярусов ничего не мешает. Небоскреб состоит из 107 этажей и включает 763 люксовых апартамента. На 96-м этаже расположены четырех- и пятикомнатные пентхаусы, еще выше — универсальное пространство для проведения развлекательных и деловых мероприятий.
Несколько уровней в Princess Tower отведено под магазины, мечеть, салоны красоты, бассейны, тренажерные залы и подземную автостоянку почти на тысячу машино-мест. В ОАЭ у небоскреба уже появились конкуренты по высоте, но все они пока находятся на стадии строительства или разработки. На возведение «Башни принцессы» ушло $2,17 млрд и около 90 тыс. кубометров бетона. Здание покрыто алюминиевой облицовкой и украшено декоративным шпилем и куполом, выполненным в национальной стилистике. Именно туда весной 2014 года залезли два российских студента, чтобы сделать эффектное селфи и заснять свое экстремальное восхождение на видео. По словам руферов, проблем с доступом к зданию у них не возникло — большинство крыш в мегаполисе были открыты.
США, Нью-Йорк: 432 Park Avenue — 425,5 метра
В 2015 году статус самого высокого жилого небоскреба перешел к нью-йоркскому рекордсмену 432 Park Avenue. Здание обошло дубайскую Princess Tower всего на 12,2 м. Чтобы построить стройную и элегантную башню в неоклассическом стиле, потребовалось снести бывшее здание отеля Drake 1926 года постройки и несколько смежных таунхаусов XIX века. Дизайн небоскреба разработан уругвайским архитектором Рафаэлем Виньоли. В его основу легла концепция чистой геометрической формы, минимализм и лаконичность. План здания представляет собой идеальный квадрат с шестью окнами на каждой стороне. Все они обладают одинаковой формой и размером — по 3 м в ширину и высоту. Согласно одной из версий, Виньоли вдохновил дизайн мусорной корзины, придуманной в 1905 году Йозефом Хоффманом.
В целом в строительство 96-этажного жилого дома с панорамным видом на мегаполис было вложено $1,25 млрд. Уже к концу 2015 года из 104 апартаментов было продано 90% лотов. При этом каждым вторым покупателем стал иностранец. Многие владельцы квадратных метров в 432 Park Avenue — так называемые коллекционеры недвижимости. Поэтому основная часть квартир пустует более десяти месяцев в году. В числе известных жителей небоскреба — актриса Дженнифер Лопес и бейсболист Алекс Родригес. Внутренняя инфраструктура высотки включает конференц-зал, библиотеку, ресторан, бильярдный зал, площадки для игры в гольф, бассейн и массажные кабинеты. Сейчас приобрести жилье в самом высоком небоскребе можно по цене от $39,5 млн до $82 млн в зависимости от этажа. За дополнительную плату можно докупить студию для домработницы и личный винный подвал.
