Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко вырос спрос на аренду дорогого жилья
Жилье ,  
0 

В Москве резко вырос спрос на аренду дорогого жилья

Основные арендаторы высокобюджетных квартир — иностранцы, на которых приходится 66% всех запросов
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

В Москве заметно вырос спрос на аренду дорогого (от 75 тыс. за объект в месяц) жилья: так, по сравнению с 2017 годом число запросов от потенциальных арендаторов увеличилось на 32%, выяснили в компании Savills. При этом количество предлагаемых для аренды элитных объектов снизилось за то же время на 6%. Наибольшее влияние на оживление спроса оказала справедливая политика ценообразования от собственников, которые стали охотнее снижать арендные ставки, считают аналитики.

Большинство (66%) запросов на аренду элитных квартир в прошлом году традиционно поступило от иностранных клиентов. При этом одна из тенденций последних лет — рост запросов со стороны молодых арендаторов. За последние три года в Москве возросла доля молодых арендаторов до 34 лет, указывают в Savills. Сегодня средний возраст арендаторов составляет 35–49 лет — это около половины от общего числа клиентов.

По итогам 2018 года в пятерку самых популярных районов на рынке высокобюджетной аренды Москвы вошли Ленинградский проспект (12% спроса), Замоскворечье (6,9%), Лубянка — Китай-город (6,8%), Патриаршие пруды (6,7%) и Тверская — Кремль (6,6% спроса). Самым дорогим районом традиционно стал Арбат — Кропоткинская, где средняя ставка аренды достигает 400 тыс. руб. за объект в месяц. В тройку лидеров попали район вокруг станции метро «Краснопресненская» (320 тыс. руб.), а также территория, прилегающая к Тверской улице и Кремлю (300 тыс.).

Средний бюджет предложения по итогам декабря 2018 года составил 330 тыс. руб. за объект в месяц. При этом средняя запрашиваемая ставка аренды со стороны потенциальных арендаторов согласно запросам, поступавшим в течение 2018 года, — 233 тыс. руб. за объект в месяц (240 тыс. руб. в 2017 году).

По итогам 2018 года бюджет самой дорогой сделки с арендным жильем в Москве составил 1,6 млн руб. в месяц, выяснили ранее в компании Savills. За такую сумму в аренду была сдана двухуровневая квартира (десять комнат) площадью 500 кв. м в элитном комплексе в районе Цветного бульвара.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 12:25
С января заработает ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступнымиДеньги, 10:10
Опережающий спрос: инвесторы заинтересовались офисами МосквыДеньги, 09:00
Правда ли, что российские мегаполисы превращаются в квазикурортыГород, 07:00
Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябреЖилье, 00:00
Детей участников спецоперации предложили освободить от оплаты общежитийДеньги, 04 дек, 20:00
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услугОтрасль, 04 дек, 19:47
Хуснуллин сообщил об улучшении качества услуг ЖКХ для 7,5 млн россиянЖилье, 04 дек, 18:49
Риелторы отметили оживление на рынке вторичного жилья в МосквеГород, 04 дек, 14:36
В Москве зарегистрировали почти 200 новых жилых домов в 2024 годуЖилье, 04 дек, 12:43
Как развитие производства ускоряет масштабирование light industrialОтрасль, 04 дек, 11:07
Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый годЖилье, 04 дек, 10:33
Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройкиЖилье, 04 дек, 10:30
В ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20% в 2025 годуЖилье, 04 дек, 09:05
Главное Лента