Москва заняла второе место в мире по темпам роста цен на элитное жилье
Москва заняла второе место в мире по темпам роста цен на элитную недвижимость, уступив только Берлину. За последний год российская столица поднялась на 34 строчки в рейтинге Prime Global Cities Index (PGCI), который ежегодно составляет компания Knight Frank. Индекс отслеживает динамику цен на элитное жилье в 45 городах по всему миру.
С первого квартала 2018 года по первый квартал 2019-го московское элитное жилье выросло в цене на 12%. Аналитики объясняют это быстрым вымыванием с рынка самых доступных квартир, ослаблением рубля и строительством новых проектов в самых дорогих районах города, прежде всего в границах «золотой мили».
Кроме Москвы, в рейтинг попал только один российский город — Санкт-Петербург, который поднялся с 41-го на 35-е место с показателем -0,4% (против -4% в прошлом году). Здесь отрицательная динамика связана со снижением цен на те квартиры, которые много лет экспонируются на рынке, указывают составители PGCI. При этом динамика стоимостей качественных ликвидных квартир в Северной столице была положительной, говорится в материалах Knight Frank.
Топ-10 городов с самым быстро дорожающим элитным жильем
| Место в рейтинге | Город | Изменения за год, % | Изменения за 3 месяца, % |
|---|---|---|---|
| 1 | Берлин | +14,1 | +4,5 |
| 2 | Москва | +12 | +3,6 |
| 3 | Франкфурт | +9,6 | +3,8 |
| 4 | Токио | +8,4 | -2,7 |
| 5 | Эдинбург | +7,6 | +0,6 |
| 6 | Париж | +7,5 | +2,1 |
| 7 | Дели | +5,8 | +4,4 |
| 8 | Цюрих | +5,2 | +0,8 |
| 9 | Мадрид | +5,1 | +0,1 |
| 10 | Женева | +5 | +2,6 |
Таблица: Knight Frank
В пятерку городов с самой быстро дорожающей недвижимостью попали Берлин (1-е место, +14%), Франкфурт (3-е место, +9,6%), Токио (4-е место, +8,4%) и Эдинбург (5-е место, +7,6%). В целом в мире цены на элитную недвижимость растут медленно, констатируют аналитики. Так, если в 2017 году годовой рост составлял около 4,3%, то сейчас — не более 1,3%. Это самый низкий показатель ежегодного роста с четвертого квартала кризисного 2009 года. Для сравнения: с 2009 года мировые цены на недвижимость поднялись в среднем на 57,4%. Нынешнее замедление роста аналитики Knight Frank объясняют снижением роста благосостояния в мире, политической и экономической нестабильностью.
Ранее эксперты Knight Frank подсчитали, что цены на элитную недвижимость в Москве достигли трехлетнего максимума. По итогам первых трех месяцев 2019 года средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках выросла на 7%, до 1,063 млн руб.