Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитные дома в Подмосковье снизились на 45 млн руб. за три года
Жилье ,  
0 

Цены на элитные дома в Подмосковье снизились на 45 млн руб. за три года

Почти треть высокобюджетных домов в Московской области не могут продать более четырех лет
Фото: ТАСС/ Александр Рощин
Фото: ТАСС/ Александр Рощин

Риелторы отмечают существенное снижение средних бюджетов предложения на загородном рынке элитных коттеджей Подмосковья. Если в июле 2016 года средняя цена на объект составляла 222 млн руб., то в июле этого года — 175,5 млн руб. Таким образом, средняя цена снизилась на 45 млн руб. за три года. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании Penny Lane Realty.

Снижение цен на элитные коттеджи аналитики компании называют закономерным, так как многие объекты пребывают в экспозиции уже много лет и постепенно теряют в цене.

На сегодня в базе предложений компании более 3,1 тыс. домов от 30 млн руб. Большинство из них (80%) реализуется на вторичном рынке, на первичном — 20%. Если последние быстрее уходят с рынка, то на вторичном 29% не могут найти покупателя уже более четырех лет и каждый год теряют в цене, отмечается в пресс-релизе. Менее шести месяцев реализуются около 15%, от полугода до года — 13% объектов, от двух до четырех лет — 24%.

«Если элитный дом долго не может найти покупателя, то это в первую очередь значит, что он переоценен либо имеет какие-то скрытые изъяны. Даже если это не так, возобновить обращения можно только усиленной рекламой или через понижение цены», — считает директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Резкое снижение средних цен предложения загородного элитного жилья (стоимостью свыше 30 млн руб.) отмечали в компании Knight Frank. По итогам первой половины этого года средний бюджет элитных коттеджей на первичном рынке снизился на 10%, таунхаусов — на 5%. Стоимость вторичных коттеджей уменьшились на 8%, а таунхаусы потеряли в цене 11% за этот же период.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос Жилье, 16 сен, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 16 сен, 12:31
Лента Радио