Москва вошла в десятку европейских городов по объему коворкингов
Москва заняла седьмое место в рейтинге европейских городов по объему коворкингов. Их общая площадь в российской столице составляет 146 тыс. кв. м — 0,9% от всех офисов в городе. Об этом говорится в рейтинге (есть в редакции) международной консалтинговой компании CBRE.
Первое место в рейтинге занимает Лондон. Здесь более 1,1 млн кв. м гибких офисов (коворкингов), что составляет свыше 5% от общего фонда офисной недвижимости британской столицы. Далее следуют Париж (439 тыс. кв. м, или 0,8%) и Берлин (306 тыс. кв. м, или 1,7%), отмечается в исследовании.
Рейтинг городов Европы по объему рынков гибких офисных пространств
| № | Город | Объем предложения гибких офисных пространств, кв. м | Доля гибких офисных пространств в общем объеме офисного предложения, % |
|---|---|---|---|
| 1 | Лондон | 1 161 886 | 5,5% |
| 2 | Париж | 439 876 | 0,8% |
| 3 | Берлин | 306 419 | 1,7% |
| 4 | Амстердам | 289 357 | 4,5% |
| 5 | Мюнхен | 237 609 | 1,1% |
| 6 | Гамбург | 150 695 | 1,1% |
| 7 | Москва | 145 951 | 0,9% |
| 8 | Франкфурт | 125 208 | 1,1% |
| 9 | Мадрид | 124 666 | 1,0% |
| 10 | Барселона | 95 381 | 1,6% |
| 11 | Вена | 79 800 | 0,7% |
Источник: отдел исследований рынка CBRE, 2019 г.
Средняя площадь гибкого офисного пространства в Москве, по данным CBRE, составляет порядка 1,6 тыс. кв. м. К началу 2020 года в столице планируется открыть еще около десяти коворкингов (35 тыс. кв. м).
В России рынок гибких офисных пространств продолжает стремительно расти и сегодня находится на уровне развития ведущих европейских рынков, говорит директор отдела исследований рынка CBRE Анна Шепелева. По ее словам, помимо российских и международных сетей коворкингов, интерес к рынку проявляют крупные собственники и девелоперы Москвы. Объем гибких офисных пространств в столице может увеличиться в ближайшей перспективе еще в 2,5 раза, прогнозирует эксперт.
Коворкингами называют помещения, в которых отдельные сотрудники или компании арендуют посуточно либо на длительный срок места за общим столом, отдельные столы и кабинеты. Помимо рабочих зон, коворкинги включают переговорные, помещения для проведения семинаров, спортивные залы и кафе.
Средняя стоимость закрепленного рабочего места в 2019 году в классическом коворкинге в Москве составляет около 14,8 тыс. руб. в месяц. Цена резидентства без фиксированного рабочего места — 15 тыс. руб. в месяц. Стоимость рабочего места в open space — от 25 тыс. до 30 тыс. руб. в месяц, а отдельный кабинет — 40 тыс. руб.
