Жилье⁠, 19 авг 2019, 10:54

Риелторы назвали крупнейшие строящиеся ЖК Новой Москвы

В десятку самых масштабных вошли проекты суммарной площадью 1,5 млн кв. м

Проектный вид ЖК «Скандинавия» (Фото: ГК «А101»)

Жилой комплекс «Скандинавия» (застройщик — ГК «А101») назван самым масштабным из строящихся в Новой Москве. Здесь ведется строительство и продажи 293 тыс. кв. м жилья. Это следует из подготовленного в риелторской компании «Метриум» рейтинга крупнейших застройщиков на присоединенных территориях.

Для оценки проектов в рейтинге рассматривалась суммарная площадь квартир в тех корпусах, которые были представлены в продаже на середину 2019 года. Сданные и ушедшие с рынка корпуса, а также объекты, строительство и реализация которых еще не началась, не учитывались. По итогам первого полугодия 2019 года на первичном рынке Новой Москвы было представлено 29 новостроек. В общей сложности аналитики «Метриум» насчитали 121 корпус с общей площадью квартир 2,23 млн кв. м. При этом в первую десятку вошли проекты суммарной площадью 1,58 млн кв. м.

Топ-10 крупнейших строящихся жилых комплексов Новой Москвы

	Жилой комплекс	Девелопер	Корпуса в продаже	Площадь	Min стоимость кв. м (тыс. руб.)	Min стоимость квартиры (млн руб.)
1	«Скандинавия»	«А101»	Участок 17: 14.1, 14.2, 15.1, 15.2, 16.1, 16.2, 17.1, 19.1, 19.2, 19.3, 8.2 Участок 23: 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4	293 407,5	88,7	4,05

2	«Саларьево Парк»	«ПИК»	14.2, 18.1, 18.2, 21, 22, 23, 24, 25, 27.1, 27.2, 38, 39, 40	211 729,1	100,1	3,74

3	«Рассказово»	Sezar Group	5, 6, 7, 14	152 272,6	120,0	3,91

4	«Испанские кварталы»	«А101»	Участок 10: 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3, 3.1, 3.2, 3.3, 4.1, 4.2, 4.3, 9.1, 9.2, 9.3	150 974,2	97,0	5,02

5	«Переделкино Ближнее»	«Абсолют»	Фаза 8, корп. 1А, 1Б, 4, 5 Фаза 14, корп. 1 Фаза 15, корп. 8, 9	147 705,2	110,9	4,53

6	«Бунинские луга»	«ПИК»	1.16.1, 1.16.2, 1.1.1, 1.1.2, 2.4.1, 2.3.1, 2.3.2, 2.5.1, 2.5.2	146 686,3	95,3	3,41

7	«Румянцево-Парк»	LEXION Development	1, 2	131 819,0	106,4	3,80

8	«Первый Московский»	«Абсолют»	Фаза 5, корп. 27 Фаза 10, корп. 1, 2, 3, 4, 8	128 383,7	91,9	3,70

9	«Новые Ватутинки», микрорайон Центральный	«Инвесттраст»	1, 8.1, 8.2	112 086,4	102,0	3,82

10	«Остафьево»	«Самолет Девелопмент»	1-6	102 151,0	98,2	3,53

Таблица: «Метриум»

Первую строчку рейтинга занял ЖК «Скандинавия» от группы компаний «А101». Сейчас в новостройке ведутся продажи в 22 корпусах общей площадью 293,4 тыс. кв. м. Цены на жилье начинаются от 4,05 млн руб. На втором месте — ЖК «Саларьево Парк» от ГК «ПИК». Общая площадь квартир в 13 корпусах составляет 211,7 тыс. кв. м. Цена самой доступной квартиры составляет 3,74 млн руб. Третий крупнейший жилой комплекс Новой Москвы — «Рассказово» от девелопера Sezar Group. В четырех корпусах запроектированы квартиры общей площадью 152,3 тыс. кв. м. Минимальная цена на жилье составит 3,91 млн руб.

В рейтинг также вошли ЖК «Испанские кварталы» (151 тыс. кв. м) от ГК «А101», ЖК «Переделкино Ближнее» (147, 7 тыс. кв. м) от компании «Абсолют», ЖК «Бунинские луга» (146,7 тыс. кв. м) от ГК «ПИК», ЖК «Румянцево-Парк» (LEXION Development) и «Первый Московский» (ГК «Абсолют») — по 131,8 тыс. и 128,4 тыс. кв. м соответственно, а также микрорайон Центральный Новых Ватутинок («Инвесттраст») с показателем 112,1 тыс. кв. м.

Замыкает топ-10 жилой комплекс «Остафьево» от компании «Самолет Девелопмент» — 102,2 тыс. кв. м.

В Новой Москве продается более трети всех новостроек Москвы — за первые шесть месяцев 2019 года здесь зарегистрировано 38,4% от общего количества договоров долевого участия (ДДУ) в столице. По итогам 2019 года в Новой Москве планируется построить 2,2 млн кв. м недвижимости (1,7 млн кв. м жилья и 0,5 млн кв. м социальных и промышленных объектов)

Видео: Саларьево и Коммунарка: дешевле, чем внутри МКАД, но с московской пропиской

Видео: «РБК-Недвижимость»

Авторы

Елена Коннова

rbc.group