Элитный центр: сколько «квадратов» жилья можно купить в Москве за $1 млн
В московских элитных новостройках за $1 млн можно приобрести лишь 76 кв. м — это на 8% меньше, чем в прошлом году, подсчитали в компании Knight Frank. Рейтинг самых дорогих столичных районов возглавили Патриаршие пруды, где средняя стоимость квадратного метра составляет 2 млн руб. ($1 млн за 31 кв. м, -5% по сравнению с прошлым годом).
На втором месте рейтинга оказалась Остоженка — квадратный метр в элитных новостройках здесь стоит в среднем 1,6 млн руб. За последний год доступная площадь в районе «золотой мили» сократилась на 6 кв. м, сегодня за $1 млн здесь можно приобрести всего 39 кв. м. Для сравнения: площадь самой маленькой квартиры, выставленной на продажу в этом районе, достигает 55,2 кв. м.
Замыкает тройку лидеров Тверской район с показателем 967 тыс. руб./кв. м. За $1 млн здесь можно купить 65 кв. м, говорится в материалах Knight Frank.
Рейтинг самых дорогих районов Москвы по стоимости элитных новостроек
| Район | Количество кв. м, которые можно купить за $1 млн | Изменение в кв. м за год | Изменение за год, % | Средневзвешенная цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Патриаршие пруды | 31 | -5 | -14 | 2029 |
| Остоженка — Пречистенка | 39 | -6 | -13 | 1601 |
| Тверской | 65 | -13 | -16 | 967 |
| Арбат | 67 | -2 | -2 | 935 |
| Якиманка | 74 | 6 | +8 | 855 |
| Таганский | 74 | -16 | -18 | 853 |
| Плющиха | 75 | -10 | -13 | 846 |
| Хамовники | 81 | -9 | -10 | 778 |
| Чистые пруды | 88 | 5 | +6 | 717 |
| Замоскворечье | 91 | -17 | -16 | 696 |
| Раменки | 104 | 11 | +11 | 608 |
| Сретенка | 108 | -17 | -13 | 582 |
| Пресненский | 120 | 11 | +11 | 524 |
Таблица: Knight Frank
Самым доступным районом для покупки жилья в элитных новостройках оказался Пресненский (за пределами Садового кольца) — за $1 млн здесь можно приобрести 120 кв. м (+11% по сравнению с прошлым годом). Причина — в большом предложении, причем стоимость самого доступного составляет всего 371 тыс. руб./кв. м.
В большинстве (в 9 из 13) столичных районов с элитными новостройками аналитики зафиксировали снижение объема квадратных метров, которые возможно приобрести на $1 млн. В Knight Frank это объясняют ростом средних цен на рынке: сегодня данный показатель составляет 830 тыс. руб. против 758 тыс. руб. годом ранее.
По оценкам аналитиков, за последний год средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы выросла на 21% и достигла 1,1 млн руб. — это самый высокий показатель за последние три года. Одновременно вырос и средний бюджет сделки — на 25%, до 83 млн руб.