Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число недорогих студий в новостройках Москвы достигло максимума
Жилье ,  
0 

Число недорогих студий в новостройках Москвы достигло максимума

Студии остаются самым бюджетным форматом жилой недвижимости, и спрос на него будет только расти, прогнозируют риелторы
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В Москве выставлено на продажу рекордное число студий в новостройках массового сегмента: по итогам августа их насчитывалось 1,1 тыс. При этом доля студий на рынке нового жилья комфорт-класса достигла исторического максимума — 7%, подсчитали в компании «Метриум». Для сравнения: с 2015 по 2017 год этот показатель не превышал 4,5–5,5%.

Одновременно с ростом предложения увеличилась и средняя стоимость таких квартир — с 188 тыс. руб. до 211 тыс. руб. за 1 кв. м (+12% за год). Средний бюджет покупки вырос еще больше — на 16%, с 4,7 млн руб. до 5,4 млн руб. при средней площади студии 25,8 кв. м. Для сравнения: стоимость однокомнатных квартир в Москве превышает 7 млн руб. Таким образом, студии остаются самым бюджетным форматом жилой недвижимости, и спрос на него будет расти одновременно с удорожанием ипотеки и падением реальных доходов населения, прогнозируют аналитики «Метриума».

Только за последний год доля сделок с такими квартирами выросла с 4% до 7%, а скорость продаж повысилась на 8%, указывают в компании «Инком-Недвижимость». Интерес к студиям подогревает реформа долевого строительства, спровоцировавшая покупательский бум.

Кроме того, с прошлого года выросло число инвестиционных сделок с такой недвижимостью. По данным риелторов, с января по август каждый третий покупатель приобрел студию с целью сдачи в аренду или перепродажи, в то время как год назад покупателей-инвесторов насчитывалось не более 19%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Главное Лента