Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число недорогих студий в новостройках Москвы достигло максимума
Жилье ,  
0 

Число недорогих студий в новостройках Москвы достигло максимума

Студии остаются самым бюджетным форматом жилой недвижимости, и спрос на него будет только расти, прогнозируют риелторы
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В Москве выставлено на продажу рекордное число студий в новостройках массового сегмента: по итогам августа их насчитывалось 1,1 тыс. При этом доля студий на рынке нового жилья комфорт-класса достигла исторического максимума — 7%, подсчитали в компании «Метриум». Для сравнения: с 2015 по 2017 год этот показатель не превышал 4,5–5,5%.

Одновременно с ростом предложения увеличилась и средняя стоимость таких квартир — с 188 тыс. руб. до 211 тыс. руб. за 1 кв. м (+12% за год). Средний бюджет покупки вырос еще больше — на 16%, с 4,7 млн руб. до 5,4 млн руб. при средней площади студии 25,8 кв. м. Для сравнения: стоимость однокомнатных квартир в Москве превышает 7 млн руб. Таким образом, студии остаются самым бюджетным форматом жилой недвижимости, и спрос на него будет расти одновременно с удорожанием ипотеки и падением реальных доходов населения, прогнозируют аналитики «Метриума».

Только за последний год доля сделок с такими квартирами выросла с 4% до 7%, а скорость продаж повысилась на 8%, указывают в компании «Инком-Недвижимость». Интерес к студиям подогревает реформа долевого строительства, спровоцировавшая покупательский бум.

Кроме того, с прошлого года выросло число инвестиционных сделок с такой недвижимостью. По данным риелторов, с января по август каждый третий покупатель приобрел студию с целью сдачи в аренду или перепродажи, в то время как год назад покупателей-инвесторов насчитывалось не более 19%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За полгода аренда жилья подорожала лишь в двух российских мегаполисахЖилье, 09:03
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 01 июл, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 01 июл, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 01 июл, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 01 июл, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 01 июл, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 01 июл, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 01 июл, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 01 июл, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 июл, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 01 июл, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 01 июл, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Главное Лента