Жилье , 09 окт 2019, 14:05

Аренда квартир подорожала с начала года на 10–13% в среднем по России

Увеличение цен на съемные квартиры подстегнула реформа долевого строительства, заявили эксперты

Фото: Антон Ваганов/ТАСС

С начала 2019 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в городах России подорожала почти на 12%, двухкомнатных — на 10,6%, трехкомнатных — на 13%. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики портала «Мир квартир».

Стоимость аренды однушек больше всего выросла в Астрахани, Череповце, Архангельске, Нижнем Тагиле, Омске и Ставрополе — прирост составил более 25%. Подешевели однокомнатные квартиры всего в шести городах — Оренбурге, Саратове, Чите, Пензе, Уфе и Липецке, выяснили аналитики.

Аренда двухкомнатных квартир больше всего подорожала в Чебоксарах, Омске, Орле, Владивостоке и Астрахани (+25–36%). В 11 городах прирост отрицательный, наиболее существенно «просели» Чита, Симферополь, Нижний Новгород, Уфа и Барнаул (–4–11%), говорится в пресс-релизе.

Цены на аренду трехкомнатных квартир больше всего выросли в Томске, Краснодаре, Владивостоке, Сургуте и Архангельске (на 27–31%). Дешевле, чем в начале года, снять квартиру можно в шести городах — в Барнауле, Чите, Белгороде, Перми и Кургане, уточняется в пресс-релизе.

Изменения на рынке новостроек, потрясшие отрасль в текущем году, повлияли и на смежные рынки. Рост цен на первички повлек удорожание вторички. Ипотека подешевела незначительно, и оба рынка уже летом стали испытывать недостаток спроса. Многие семьи, ранее планировавшие купить квартиру, теперь не могут ее себе позволить и решают снимать жилье. В результате из-за высокого спроса арендодатели завышают цены, уточняют аналитики.

Ставки аренды на квартиры в городах России

Город	1-комн., руб./мес.	Прирост с начала года	2-комн., руб./мес.	Прирост с начала года	3-комн., руб./мес.	Прирост с начала года
Москва	42 781	10,0%	55 290	17,9%	67 687	14,2%

Санкт-Петербург	25 725	9,7%	37 338	9,3%	53 621	12,5%

Сочи	23 991	4,2%	37 476	6,6%	58 681	18,8%

Симферополь	22 411	2,7%	29 122	-6,7%	38 362	1,2%

Московская область	43 061	20,1%	30 165	19,0%	43 061	20,7%

Севастополь	36 752	5,0%	27 751	-0,6%	36 752	-1,0%

Сургут	17 928	15,8%	24 903	6,5%	33 041	27,9%

Владивосток	17 924	15,9%	25 344	26,5%	29 986	28,3%

Ленинградская область	17 825	16,7%	21 310	8,8%	28 914	16,1%

Краснодар	17 642	20,4%	27 834	22,7%	36 048	30,2%

Екатеринбург	17 503	10,0%	26 461	13,5%	43 750	14,3%

Казань	17 182	7,6	24 105	9,1%	39 232	10,8%

Калуга	16 292	19,4%	23 142	21,7%	32 385	14,6%

Тюмень	16 170	20,2%	19 833	8,1%	27 466	26,5%

Ростов-на-Дону	15 383	20,1%	19 804	9,2%	28 117	10,4%

Калининград	28 749	10,2%	20 000	4,8%	28 749	13,0%

Хабаровск	32 281	13,0%	22 133	4,0%	32 281	10,4%

Тула	14 994	20,5%	20 904	21,9%	25 984	17,9%

Тверь	14 847	17,0%	18 271	14,4%	24 403	2,2%

Архангельск	14 517	30,3%	17 788	23,9%	23 500	27,2%

Нижний Новгород	13 993	3,5%	19 365	-5,9%	34 321	5,6%

Уфа	13 896	-0,5%	18 934	-5,6%	30 680	6,0%

Пермь	13 247	10,1%	18 389	9,8%	24 366	-1,4%

Астрахань	13 147	31,3%	20 207	25,0%	29 756	21,9%

Красноярск	13 128	10,2%	18 097	15,7%	24 775	15,6%

Ярославль	12 915	17,6%	18 852	16,1%	29 160	5,2%

Якутск	12 800	3,8%	16 500	2,7%	21 452	9,8%

Новосибирск	12 739	11,0%	19 864	15,3%	26 831	18,1%

Волгоград	12 327	12,6%	16 713	16,6%	21 167	19,3%

Рязань	12 230	12,7%	16 149	7,7%	22 946	15,3%

Мурманск	12 206	17,4%	17 750	23,3%	23 120	17,6%

Владикавказ	12 000	13,1%	15 396	7,7%	18 238	6,1%

Ставрополь	11 966	25,8%	15 582	13,8%	19 399	19,3%

Белгород	11 810	2,0%	14 743	-1,8%	20 554	-2,4%

Владимир	11 673	4,0%	15 745	14,3%	21 440	16,0%

Саратов	11 669	-6,9%	15 929	1,8%	23 466	6,0%

Томск	11 537	6,0%	17 035	10,9%	23 685	30,7%

Самара	11 438	4,7%	16 738	17,3%	27 630	15,4%

Челябинск	11 312	15,9%	15 286	10,1%	22 345	5,9%

Воронеж	11 239	23,1%	18 029	17,8%	26 443	24,7%

Смоленск	10 986	13,9%	14 200	10,3%	19 351	23,3%

Набережные Челны	10 884	22,1%	14 241	19,5%	19 033	21,7%

Улан-Удэ	10 872	16,6%	14 625	14,0%	18 250	19,7%

Ульяновск	10 770	2,4%	15 202	10,3%	19 219	5,4%

Иркутск	10 696	0,1%	14 937	16,1%	19 369	15,0%

Кемерово	10 661	12,2%	14 988	4,7%	21 406	14,1%

Липецк	10 644	-0,3%	15 175	-1,5%	23 321	11,2%

Чита	10 532	-4,3%	12 288	-11,5%	14 250	-9,7%

Вологда	10 416	1,9%	15 847	3,9%	22 291	5,4%

Череповец	10 185	30,5%	15 268	16,7%	19 500	17,2%

Тольятти	10 160	10,7%	14 582	10,7%	22 445	14,3%

Орел	9782	12,3%	13 543	30,1%	15 838	5,0%

Омск	9589	26,7%	14 579	33,4%	18 113	22,3%

Махачкала	9571	15,6%	15 278	23,1%	21 510	26,2%

Брянск	9539	5,0%	12 083	-2,8%	16 698	6,2%

Иваново	9449	6,4%	11 434	-2,5%	17 219	16,4%

Барнаул	9366	2,2%	12 060	-4,0%	16 331	-14,3%

Нижний Тагил	9084	27,5%	15 520	19,3%	19 857	18,1%

Курск	9070	12,3%	10 660	4,4%	16 520	11,8%

Киров	8953	4,8%	12 022	6,2%	18 866	9,8%

Пенза	8724	-1,9%	11 793	7,0%	16 071	10,4%

Саранск	8664	13,3%	12 801	18,0%	16 800	3,9%

Ижевск	8522	11,6%	10 715	10,4%	17 250	9,3%

Чебоксары	8448	23,1%	12 869	36,4%	15 900	19,8%

Новокузнецк	8199	24,1%	10 633	15,4%	16 250	12,9%

Магнитогорск	8080	11,6%	12 151	10,1%	18 326	11,7%

Курган	8075	11,0%	10 714	5,1%	13 666	-1,3%

Оренбург	7892	-8,9%	11 480	-1,7%	16 550	6,4%

Волжский	7311	2,9%	9559	6,0%	16 555	9,0%

Среднее	13 174	11,9%	18 196	10,6%	25 370	13%

Таблица: «Мир квартир»

Авторы

Автор

Вера Лунькова

rbc.group

Риелторы назвали стоимость самой дешевой московской квартиры в аренду

В Москве зафиксировали самый высокий спрос на аренду земли за пять лет

Арендаторы уходят: почему пустеют самые дорогие улицы Москвы