Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы рассказали о появлении псевдостудий в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы рассказали о появлении псевдостудий в Москве

Многокомнатную квартиру распродают отдельно по комнатам, куда прокладывают коммуникации. Сделки с такими объектами недвижимости предлагают провести договором дарения доли
Фото: Александр Щербак/ТАСС
Фото: Александр Щербак/ТАСС

На рынке вторичного жилья Москвы в продаже стали встречаться выделенные помещения в многокомнатных квартирах с подведенными коммуникациями. На появление такого предложения обратили внимание риелторы «НДВ-Супермаркет Недвижимости». В агентстве назвали подобные варианты жилья псевдостудиями и уточнили, что их площадь составляет 10–15 кв. м

Как правило, в такие студии переделываются комнаты в многокомнатных квартирах на первом жилом этаже. Реже псевдостудии встречаются и на средних этажах в современных новых домах, рассказала руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

«По документам такие «студии» продают как долю. Коммуникации обычно уже подведены в каждую комнату либо продавцы обещают их подключить, когда во все комнаты-студии въедут новые собственники. Сделку предлагают провести договором дарения доли, что незаконно, либо назначают дату сделки, когда все покупатели на «студии» найдены. На словах обещают узаконить коммуникации в каждой комнате. Но на практике я еще не встретила «студии» с узаконенным подведением коммуникаций. Обычно таким жильем обзаводятся покупатели, которые хотят жить в пешей доступности от метро, но не располагают достаточной суммой на полноценную квартиру. Мы своих клиентов оберегаем от подобных предложений рынка и объясняем все минусы данного жилья», — рассказала о схеме Мищенко.

Больше всего псевдостудий расположено на юге Москвы — в районах Бирюлево и Бутово, а также в Реутове. Цена таких предложений соразмерна стоимости комнаты в соответствующем районе. Например, псевдостудию площадью 10 кв. м на первом этаже 12-этажного панельного дома в районе Люблино можно приобрести за 1,7 млн руб.

Авторы
Елена Коннова
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Арбате выставили на аукцион 9-комнатную квартиру в доме-памятнике Город, 19 июл, 11:31
Как выделить и оформить ТВ-зону в гостиной: 7 идей Дизайн, 19 июл, 09:39
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Главное Лента