Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы заметили замедленное падение ипотечного рынка
Город ,  
0 

Риелторы заметили замедленное падение ипотечного рынка

Снизившиеся до нового исторического минимума ставки пока не сумели вывести рынок из рецессии, заявили эксперты
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

По предварительным итогам третьего квартала 2019 года, на российском ипотечном рынке наблюдается замедленное падение. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года количество жилищных кредитов снизилось на 14%, а их объем — на 5%. Снизившиеся до нового исторического минимума ставки (9,12%) пока не сумели вывести рынок из рецессии, сообщают аналитики риелторской компании «Метриум».

С начала 2019 года российские банки выдали 889 тыс. жилищных кредитов на сумму 1,96 млрд руб. Между тем в январе — сентябре 2018 года ипотечные кредиторы успели выдать более 1 млн жилищных займов, а их общий объем тогда превысил 2 млрд руб. Таким образом, пока российский рынок ипотеки не может повторить успехов прошлого года, даже несмотря на вновь наметившееся снижение ставок после их роста в прошедшем году, уточняют эксперты.

Рост цен на жилье, а также кратковременное повышение ставок по ипотеке привели к тому, что россиянам приходится брать займы на более длительный срок, чем раньше. Средний срок кредитования в сентябре 2019 года вырос до 220 месяцев (18,3 года). Между тем год назад этот показатель составлял 196 месяцев (16,4 года), говорится в пресс-релизе.

Одновременно увеличился и средний размер займа, который требуется россиянам для решения жилищного вопроса. В сентябре граждане в среднем брали в долг у банков 2,24 млн руб., тогда как в прошлом году в это же время — 2,09 млн руб. Средний размер ипотечного кредита увеличился на 150 тыс. руб. Одновременный рост срока кредитования и размера ипотеки прямо указывает на увеличение стоимости жилья, а также на стагнацию доходов покупателей квартир в кредит, уточняют риелторы.

Совет директоров Центробанка на заседании в пятницу, 25 октября, снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов, до 6,5%. Вслед за этим российские банки объявили о снижении ставок по жилищным кредитам.

Средняя ставка по выданным ипотечным кредитам в сентябре оказалась низкой с начала года — 9,63% годовых, сообщил ранее Банк России. ЦБ, уточнил, что одновременно выросла доля 30 крупнейших банков в общем объеме кредитного портфеля: если в начале года она составляла 90%, то в сентябре — 94%.

Макроэкономическая ситуация в России, в частности снижение инфляции, открывает возможности для повышения доступности ипотеки, заявил премьер-министр Дмитрий Медведев.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 06 фев, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 06 фев, 11:45
Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домовЗагород, 06 фев, 10:20
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 годЖилье, 06 фев, 09:30
В Москве построили 14 млн кв. м недвижимости в 2024 годуГород, 05 фев, 17:49
Доля сделок с жильем за наличные в Москве достигла 90%Жилье, 05 фев, 17:26
Росреестр рассказал, как оформить новый гараж на участке под ИЖСОтрасль, 05 фев, 17:10
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектГород, 05 фев, 17:04
Главное Лента