Москва заняла первое место в мире по темпам роста цен на элитное жилье
По итогам третьего квартала 2019 года Москва стала мировым лидером по темпам роста цен на элитное жилье. Об этом говорится в рейтинге (pdf) Prime Global Cities Index (PGCI), который ежеквартально составляет международная консалтинговая компания Knight Frank. Индекс отслеживает динамику цен на высокобюджетное жилье в местной валюте в более 40 городах по всему миру.
За последние 12 месяцев цены на элитное жилье в российской столице выросли на 11,1%, что позволило ей подняться сразу на семь строчек в рейтинге PGCI. Относительно второго квартала рост цен составил 1,3%. Такую высокую динамику аналитики компании связывают с ростом спроса на столичное высокобюджетное жилье и завершением ряда крупных проектов в районах Остоженки и Тверской.
В рейтинг попал еще один российский город — Санкт-Петербург. В годовом выражение цены здесь упали на 2,3%, в результате Северная столица сместилась с 31-й на 37-ю строчку в рейтинге PGCI.
В пятерку городов с наибольшей динамикой роста цен на элитное жилье также вошли Франкфурт (10,3%), Тайбэй (8,9%), Манила (7,4%) и Берлин (6,5%). По итогам третьего квартала рост цен в городах — участниках рейтинга по итогам третьего квартала в годовой динамике составил 1,1%. Это на 2,3% меньше показателя 2018 года и на 3,1% ниже уровня 2017 года.
Топ-10 городов с самым быстро дорожающим элитным жильем
| Место | Город | Изменения за год, % | Изменения за квартал, % |
|---|---|---|---|
| 1 | Москва | 11,1 | 1,3 |
| 2 | Франкфурт-на-Майне | 10,3 | 0 |
| 3 | Тайбэй | 8,9 | 1,4 |
| 4 | Манила | 7,4 | 3,0 |
| 5 | Берлин | 6,5 | 0 |
| 6 | Гуанчжоу | 6,2 | 1,8 |
| 7 | Женева | 5,6 | 0,2 |
| 9 | Цюрих | 4,5 | 0,8 |
| 10 | Мадрид | 4,2 | 1,0 |
Таблица: Knight Frank
В третьем квартале 2019 года в элитных новостройках Москвы средневзвешенная цена достигла самого высокого значения за последние три года и составила 1,1 млн руб. за 1 кв. м (+19% в годовой динамике), ранее подсчитали аналитики компании.
