Аналитики заметили 15%-ный рост ставок на аренду жилья в спутниках Москвы
В городах ближнего Подмосковья (в радиусе 15 км от МКАД) в течение 2019 года существенно выросла стоимость аренды квартир. С января средние ставки в 15 городах — спутниках столицы увеличились на 15–16%. Однокомнатные квартиры подорожали на 15,3%, двушки — на 15,6%, трешки — на 16,1%. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого изучили изменение ставок аренды жилья в 15 городах ближайшего Подмосковья.
Существенный рост цен на аренду квартир в городах-спутниках, по оценке аналитиков сервиса, связан с улучшением транспортной доступности. Открытие Московских центральных диаметров (МЦД) наиболее сильно отразилось на ставках аренды в Лобне, Долгопрудном, Одинцово и Подольске.
На рост стоимости аренды жилья в этих локациях в целом также влияет рост цен на первичном и на вторичном рынках квартир. Этот фактор делает арендное жилье более привлекательным, чем его покупка, отмечается в исследовании.
Лидером по росту ставок аренды жилья среди 15 городов-спутников стали Котельники. Здесь с января 2019 года однокомнатные квартиры подорожали на 24,6%, трешки — на 27,4%. Существенный рост был отмечен в Лобне (от 23,7% до 24,1%), Долгопрудном (от 22,7% до 26,4%) и Люберцах (от 21,6% до 24,1%). Наименьший рост зафиксирован в Лыткарино (от 3,8% до 5,9%), Балашихе (от 5,9% до 6,8%) и Королеве (от 6,6% до 7,9%).
Аренда квартир в городах ближнего Подмосковья
| Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост с начала года |
|---|---|---|
| Котельники | 35 387 | 24,6% |
| Реутов | 33 492 | 21,6% |
| Красногорск | 30 473 | 9,1% |
| Химки | 30 214 | 16,7% |
| Одинцово | 28 755 | 21,8% |
| Люберцы | 26 265 | 22,4% |
| Мытищи | 25 841 | 8,3% |
| Долгопрудный | 25 217 | 23,2% |
| Лобня | 23 468 | 23,7% |
| Королев | 23 374 | 7,9% |
| Видное | 22 043 | 12,9% |
| Балашиха | 21 702 | 6,8% |
| Подольск | 21 534 | 18,1% |
| Домодедово | 20 843 | 6,2% |
| Лыткарино | 20 508 | 5,9% |
| Среднее | 25 941 | 15,3% |
Таблица: «Мир квартир»
Открытие станций МЦД в перспективе трех-четырех лет может увеличить стоимость расположенного рядом нового загородного жилья на 15%, ранее прогнозировали аналитики «Инком-Недвижимости».
