Новостройки⁠, 29 янв 2020, 11:09

Риелторы назвали самые продаваемые новостройки массового сегмента Москвы

За 2019 год жилье в самых востребованных новых ЖК заметно подорожало

Жилые дома в районе Некрасовка (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС)

Самым продаваемым жилым комплексом комфорт-класса в Москве в 2019 году стал ЖК «Некрасовка», расположенный на юго-востоке столицы. В этом комплексе было продано 6% от всех реализованных в столице доступных квартир. Ежемесячно здесь продавалось по 160 квартир. Об этом говорится в исследовании компании «Метриум», риелторы которой составили рейтинг новостроек города по уровню спроса.

Вторую строчку по итогам 2019 года занял ЖК «Люблинский парк» в Люблино с долей рынка 3,5%. В среднем каждый месяц в этом комплексе продавалось 120 квартир. Тройку лидеров замыкает проект «Лучи» (Солнцево). Каждый месяц в этом комплексе покупали около 100 квартир.

Самые продаваемые новостройки массового сегмента в 2019 году

	Проект	Район	Доля в общем количестве ДДУ в массовом сегменте	Средняя цена предложения в конце года, тыс. руб./ кв. м	Средняя стоимость квартиры в конце года, млн руб.
1	«Некрасовка»	Некрасовка	6,0%	118,9	7,30

2	«Люблинский парк»	Люблино	4,4%	148,9	7,50

3	«Лучи»	Солнцево	3,5%	172,8	9,18

4	«Семеновский парк»	Соколиная гора	3,4%	186,7	10,41

5	«Преображение»	Богородское	3,3%	189,6	10,31

6	«Летний Сад»*	Дмитровский	2,5%	200,8	13,43

7	«Шереметьевский»	Марьина Роща	2,5%	190,2	10,61

8	«Город на реке Тушино – 2018»	Покровское-Стрешнево	2,4%	181,8	19,06

9	Level Амурская*	Гольяново	2,4%	189,4	10,38

10	«Ясеневая, 14»	Орехово-Борисово Южное	2,4%	185,2	9,86

11	«Селигер Сити»	Западное Дегунино	2,4%	209,5	10,03

12	Forest	Ново-Переделкино	2,4%	175,3	10,56

13	«Мещерский лес»	Солнцево	2,3%	184,9	9,52

14	«Михайловский парк»	Рязанский	2,3%	162,5	9,69

15	«Мякинино Парк»	Кунцево	2,2%	137,1	7,05

* Проект с квартирами и апартаментами
Таблица: «Метриум»

Всего в прошлом году в старых границах Москвы было зарегистрировано более 32,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), из которых 14,4 тыс. сделок (44%) пришлись на топ-15 самых продаваемых жилых и апартаментных комплексов массового сегмента столичного рынка. Всего в этом сегменте в Москве насчитывается 92 проекта.

Аналитики отмечают, что за 2019 год жилье в самых востребованных комплексах заметно подорожало. Если в 2018 году средняя цена 1 кв. м в топовых проектах составляла порядка 157 тыс. руб., а стоимость квартиры — 8,9 млн руб., то в 2019 году «квадрат» вырос до 170 тыс. руб., а квартира — до 9,4 млн руб.

Ранее были названы самые успешные застройщики Москвы. В тройку лидеров по итогам 2019 года вошли «ПИК», «Дон-Строй Инвест» и MR Group. Всего в прошлом году столичные девелоперы продали около 3 млн кв. м жилья и заработали 608 млрд руб.

Авторы

Наталия Густова

Редактор, бакалавр экономики, магистр журналистики. В СМИ - с 2014 года, с 2020 года исследую тему недвижимости в «РБК-Недвижимости».

rbc.group