Риелторы назвали самые продаваемые новостройки массового сегмента Москвы
Самым продаваемым жилым комплексом комфорт-класса в Москве в 2019 году стал ЖК «Некрасовка», расположенный на юго-востоке столицы. В этом комплексе было продано 6% от всех реализованных в столице доступных квартир. Ежемесячно здесь продавалось по 160 квартир. Об этом говорится в исследовании компании «Метриум», риелторы которой составили рейтинг новостроек города по уровню спроса.
Вторую строчку по итогам 2019 года занял ЖК «Люблинский парк» в Люблино с долей рынка 3,5%. В среднем каждый месяц в этом комплексе продавалось 120 квартир. Тройку лидеров замыкает проект «Лучи» (Солнцево). Каждый месяц в этом комплексе покупали около 100 квартир.
Самые продаваемые новостройки массового сегмента в 2019 году
| Проект | Район | Доля в общем количестве ДДУ в массовом сегменте | Средняя цена предложения в конце года, тыс. руб./ кв. м | Средняя стоимость квартиры в конце года, млн руб. | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | «Некрасовка» | Некрасовка | 6,0% | 118,9 | 7,30 |
| 2 | «Люблинский парк» | Люблино | 4,4% | 148,9 | 7,50 |
| 3 | «Лучи» | Солнцево | 3,5% | 172,8 | 9,18 |
| 4 | «Семеновский парк» | Соколиная гора | 3,4% | 186,7 | 10,41 |
| 5 | «Преображение» | Богородское | 3,3% | 189,6 | 10,31 |
| 6 | «Летний Сад»* | Дмитровский | 2,5% | 200,8 | 13,43 |
| 7 | «Шереметьевский» | Марьина Роща | 2,5% | 190,2 | 10,61 |
| 8 | «Город на реке Тушино – 2018» | Покровское-Стрешнево | 2,4% | 181,8 | 19,06 |
| 9 | Level Амурская* | Гольяново | 2,4% | 189,4 | 10,38 |
| 10 | «Ясеневая, 14» | Орехово-Борисово Южное | 2,4% | 185,2 | 9,86 |
| 11 | «Селигер Сити» | Западное Дегунино | 2,4% | 209,5 | 10,03 |
| 12 | Forest | Ново-Переделкино | 2,4% | 175,3 | 10,56 |
| 13 | «Мещерский лес» | Солнцево | 2,3% | 184,9 | 9,52 |
| 14 | «Михайловский парк» | Рязанский | 2,3% | 162,5 | 9,69 |
| 15 | «Мякинино Парк» | Кунцево | 2,2% | 137,1 | 7,05 |
* Проект с квартирами и апартаментами
Таблица: «Метриум»
Всего в прошлом году в старых границах Москвы было зарегистрировано более 32,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), из которых 14,4 тыс. сделок (44%) пришлись на топ-15 самых продаваемых жилых и апартаментных комплексов массового сегмента столичного рынка. Всего в этом сегменте в Москве насчитывается 92 проекта.
Аналитики отмечают, что за 2019 год жилье в самых востребованных комплексах заметно подорожало. Если в 2018 году средняя цена 1 кв. м в топовых проектах составляла порядка 157 тыс. руб., а стоимость квартиры — 8,9 млн руб., то в 2019 году «квадрат» вырос до 170 тыс. руб., а квартира — до 9,4 млн руб.
Ранее были названы самые успешные застройщики Москвы. В тройку лидеров по итогам 2019 года вошли «ПИК», «Дон-Строй Инвест» и MR Group. Всего в прошлом году столичные девелоперы продали около 3 млн кв. м жилья и заработали 608 млрд руб.
