Сколько жилья в городах России можно купить в ипотеку под 6,5%
Одной из ключевых и наиболее эффективных мер поддержки покупателей и застройщиков жилья может стать новая программа субсидирования ставок по ипотеке по сниженной ставке. Сегодня на первичном рынке в крупнейших российских городах почти половина квартир подходит под лимиты новой госпрограммы, подсчитали аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Однако доступность новостроек, удовлетворяющих новой программе, неодинаковая во всех городах России.
Некоторые российские банки уже начали прием заявок на ипотеку под 6,5%. Рассказываем, сколько жилья в новостройках в российских городах-миллионниках будет доступно для покупателей по новой программе субсидирования ипотечных ставок.
Новая программа субсидирования
Согласно предложениям президента России, ставка по новой программе субсидирования ипотеки составит 6,5%, разницу между текущей ставкой банка покроет государство. Льготную ставку распространят на покупку новостроек комфорт-класса стоимостью до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн руб. в регионах. Льготная ставка будет распространяться до конца действия кредита, заявку на кредит можно подать до 1 ноября 2020 года. На новую программу предварительно планируется выделить 6 млрд руб. в этом году.
Подобная программа действовала в России в прошлый кризис, тогда она смогла поддержать покупателей и девелоперов на плаву и сохранила падающий спрос на новостройки. За время действия программы (в 2015–2016 годах) заемщики получили 513 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 928 млрд руб. Таким образом, государство профинансировало строительство 25 млн кв. м жилья.
Города-миллионники с наибольшим предложением
Самый большой выбор жилья по новой госпрограмме будет у жителей Самары, Краснодара, Санкт-Петербурга и Ростова-на-Дону. Доля квартир, соответствующих программе льготной ипотеки, в этих городах превышает 60%. Также доля предложения новостроек по сниженным ставкам выше 50% в Волгограде и Челябинске. В этих городах (за исключением Санкт-Петербурга) средний бюджет квартиры в новостройке не превышает 3 млн руб.
Доля предложения в городах-миллионниках, подходящих для программы льготной ипотеки*
