ЦИАН заметил снижение цен на вторичном рынке жилья
За месяц режима самоизоляции средние цены на вторичное жилье в городах России снизились на 3%, до 71,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В целом с начала года стоимость вторички упала на 1,7%. Такие данные приводятся в исследовании сервиса объявлений ЦИАН, специалисты которого проанализировали цены на вторичные квартиры в 129 российских городах с населением от 100 тыс. человек.
Средняя стоимость вторички в столичных регионах снижалась сильнее, чем в других регионах России. По данным ЦИАН, цены на квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях за месяц карантина снизились на 1,5%, до 132,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Всего с начала года падение составило 0,8%. На региональных рынках (без учета столичных регионов) средняя цена «квадрата» упала на 2,2% — до 56,1 тыс. руб., с начала года — на 0,5%.
Возможно, относительно небольшое количество зарегистрированных случаев коронавируса в других регионах в сравнении с Москвой и Санкт-Петербургом способствует сохранению активности клиентов на рынке, говорится в исследовании.
Наибольшее падение среди федеральных округов ЦИАН зафиксировал за месяц самоизоляции в Центральном ФО — 7%. Здесь средняя стоимость «квадрата» снизилась на 7%, до 96,4 тыс. руб. За ним следует Северо-Западный ФО: средняя цена 1 кв. м за это период здесь упала на 3%: с 87,2 тыс. до 85 тыс. руб. Минимальное снижение зафиксировано в Дальневосточном ФО (-1%), а наибольший рост цен на вторичном рынке отмечен в Южном и Уральском ФО (+3%).
Динамика цен по федеральным округам с начала 2020 года и в период самоизоляции
| Федеральный округ | Средняя стоимость кв. м, апрель 2020 года | Динамика за период карантина | Динамика с начала 2020 года |
|---|---|---|---|
| Города Центрального ФО | 96,4 | -7% | -5% |
| Города Северо-Западного ФО | 85,0 | -3% | -4% |
| Города Южного ФО | 65,6 | 3% | 1% |
| Города Северо-Кавказского ФО | 47,4 | 1% | 4% |
| Города Приволжского ФО | 53,5 | 1% | 1% |
| Города Уральского ФО | 59,0 | 3% | 1% |
| Города Сибирского ФО | 57,0 | 0% | 0% |
Таблица ЦИАН
Аналитики «Мира квартира» ранее заметили снижение стоимости аренды жилья в Москве и области. Из-за распространения коронавирусной инфекции и различных ограничительных мер средние цены на аренду квартир снизились на 7% в столице и на 6,8% в Подмосковье.
