Минимальная ставка семейной ипотеки в России составляет 4,7%
Программа господдержки ипотеки для россиян с детьми была создана в 2018 году специально для кредитования семей, у которых в период с 1 января 2018 и до 31 декабря 2022 родился второй или последующий ребенок.
В апреле прошлого года программа была изменена. Теперь при рождении у заемщика второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года льготная ставка (строго до 6% годовых) будет распространяться на весь срок кредита. Последнее условие сильнее всего повлияло на рост популярности семейной ипотеки. До этого зачастую потенциальные заемщики опасались брать кредит из-за риска увеличения процентной ставки.
В рамках программы ипотеки с господдержкой можно взять кредит на покупку недвижимости или рефинансировать ранее оформленную ипотеку по льготной ставке, если недвижимость приобретается у юридического лица. Объектом сделки может стать строящаяся или готовая квартира, а также жилой дом с земельным участком.
Ипотеку по этой программе можно брать неоднократно, количество приобретаемых квартир программа не ограничивает. Но зато имеет верхний предел стоимости жилья — объем кредита ограничен суммой 12 млн руб. Минимальный первичный взнос по программе — 20% стоимости приобретаемой недвижимости.
Условия кредита максимально лояльны даже к тем заемщикам, которые не имеют подтверждающих доход документов. Это не повлияет на размер ставки. Достаточно паспорта гражданина России и второго документа на выбор, например загранпаспорта или водительских прав.
Льготное ипотечное кредитование для семей с детьми входит в национальный проект «Демография», который рассчитан до 2024 года.
Программа ипотеки для семей с детьми входит в число самых популярных инструментов получения квартир. Так, по данным Минфина и «Дом.РФ», в четвертом квартале 2019 года каждый пятый кредит на жилье в новостройках выдавался по программе государственной поддержки семей, а в сентябре-октябре ее доля в кредитах на строящееся жилье достигала 25–30%.