Названы нарастившие продажи в период карантина московские застройщики
В апреле 2020 года, в период режима самоизоляции, только два столичных девелопера из топ-20 по числу сделок на рынке новостроек остались в плюсе относительно марта. Компания MR Group заключила договоров долевого участия (ДДУ) на 68% больше, чем в марте, а «Центр-Инвест» — вдвое больше. Другие застройщики зафиксировали падение спроса на 30–70%, сообщает в пресс-релизе риелторская компания «Метриум».
В апреле число заключенных ДДУ в строительстве объектов лидирующих по продажам московских застройщиков составило 2,3 тыс. По сравнению с мартом этот показатель сократился на 40%, а в сопоставлении с апрелем 2019 года — на 33%. В апреле продажи были затруднены не только из-за ухудшения экономической обстановки, но и в связи с ограничительными мерами властей города, объяснили риелторы.
Однако далеко не все девелоперы в период карантина испытали на себе провал спроса. Так, компания MR Group заключила в этот месяц 437 ДДУ против 260 сделок в марте. Прирост продаж, таким образом, составил 68%. Примечательно, что в годовом выражении снижение сделок в период самоизоляции достигло только 8%. Вторым застройщиком, который продемонстрировал позитивный результат продаж в апреле, стала компания «Центр-Инвест» с 84 ДДУ, что вдвое больше, чем год назад, когда был заключен 41 договор. В «нейтральной зоне» осталась компания «Кортрос», которая реализовала в апреле столько же объектов, сколько и в марте, поясняется в сообщении.
Сделки застройщиков Москвы, заключенные в период самоизоляции
| Девелопер | Апрель 2020 | Март 2020 | Апрель 2019 | Изменение к марту 2020 | Изменение к апрелю 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| ПИК | 615 | 1086 | 811 | -43% | -24% |
| MR Group | 437 | 260 | 476 | 68% | -8% |
| Ingrad | 184 | 325 | 251 | -43% | -27% |
| «Донстрой» | 158 | 523 | 267 | -70% | -41% |
| ЛСР | 97 | 250 | 242 | -61% | -60% |
| «Центр-Инвест» | 84 | 41 | 120 | 105% | -30% |
| «Пионер» | 83 | 159 | 179 | -48% | -54% |
| Tekta Group | 82 | 117 | 46 | -30% | 78% |
| «Самолет-Девелопмент» | 75 | 120 | 39 | -38% | 92% |
| «Кортрос» | 67 | 67 | 102 | 0% | -34% |
| «ИНТЕКО» | 65 | 139 | 30 | -53% | 117% |
| 3S Development | 59 | 92 | 34 | -36% | 74% |
| AFI Development | 55 | 107 | 114 | -49% | -52% |
| «Ферро-Строй» | 46 | 50 | 77 | -8% | -40% |
| Level Group | 45 | 152 | 75 | -70% | -40% |
| «Группа ПСН» | 45 | 47 | 112 | -4% | -60% |
| «РГ-Девелопмент» | 38 | 131 | 285 | -71% | -71% |
| «Лидер» | 36 | 100 | 81 | -64% | -56% |
| «Мангазея Девелопмент» | 35 | 88 | 34 | -60% | 3% |
| Capital Group | 33 | 52 | 118 | -37% | -72% |
| Итог | 2339 | 3906 | 3493 | -40% | -33% |
Таблица: «Метриум»
В Москве с 13 апреля по 12 мая из-за ситуации с распространением коронавируса были приостановлены строительные и ремонтные работы. Потери российских девелоперов из-за остановки строек в связи с пандемией коронавируса могут составить до 1,3 трлн руб., а срок ввода более 70% строящегося жилья растянется максимум на год, сообщили ранее аналитики Фонда «Институт экономики города». Примерно половина строительных компаний сократили зарплаты сотрудникам, почти каждая десятая провела или планирует провести сокращения, сообщили накануне эксперты консалтинговой компании Kontakt InterSearch Russia.
