Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве из-за льготной ипотеки упал средний чек покупки новостроек
Деньги ,  
0 

В Москве из-за льготной ипотеки упал средний чек покупки новостроек

Покупатели пытаются уложиться в установленные программой лимиты и сокращают бюджет покупки
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Средний чек ипотечной сделки в московских новостройках со стартом льготной программы снизился на 1,6 млн. руб. Таким образом покупатели стараются уложиться в установленный лимит. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.

По данным ЦИАН, если в апреле средний чек составлял 13,2 млн. руб., то в мае он уменьшился до 11,6 млн. руб. Средняя площадь ипотечной квартиры также снизилась за прошедший месяц с 58,6 до 53,6 кв. м, говорится в исследовании.

Падение среднего чека покупки ипотечной квартиры аналитики связывает с двумя факторами. Во-первых, на рынок вышли покупатели с минимальными бюджетами, которые рассматривают небольшие площади. Покупку жилья под 8,5–9% годовых такие заемщики не могли себе позволить.

Во-вторых, чтобы уложиться в лимит по льготной ипотеке в 8 млн руб., покупатели стали рассматривать бюджетные варианты, в том числе за счет площади, а не только расположения проекта.

По оценкам ЦИАН, сейчас только 36% лотов в старых границах Москвы подходят для льготной ипотеки при первом взносе 20% и максимальном лимите по кредиту в размере 8 млн руб. Для того чтобы воспользоваться ипотекой под 6,5%, столичный заемщик в среднем должен внести минимальный взнос в размере 31% от стоимости будущей квартиры.

В Новой Москве средний чек ипотечной квартиры, напротив, немного вырос: с 6,7 млн руб. в апреле до 6,9 млн руб. в мае. Средняя площадь предложения осталась без изменений — 50,6 кв. м. Эксперты объясняют это тем, что на присоединенных территориях цены ниже.

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке ТиНАО составляет 7,5 млн руб., а большая часть квартир в продаже (86%) подпадает под лимит льготного кредита.

О программе

Программа льготного кредитования на покупку новостроек под 6,5% годовых запущена по поручению президента России Владимира Путина. Соответствующее постановление правительства вступило в силу 2 мая. Оператором программы выступает компания «Дом.РФ».

Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России. Первоначальный взнос — от 20%. Программа распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Таким образом государство хочет поддержать спрос на новостройки, стабилизировав финансовое состояние девелоперских компаний.

Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами экономия составляет до 2,5 млн руб.

По словам главы «Дом.РФ» Виталия Мутко, регионами — лидерами по выдаче ипотеки под 6,5% годовых стали Москва, Санкт-Петербург и Подмосковье. Всего россияне подали около 145,3 тыс. заявлений на получение льготной ипотеки, выдано 30,7 тыс. кредитов.
 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 10:30
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье Жилье, 09:40
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 15 сен, 17:44
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 15 сен, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 15 сен, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15 сен, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 15 сен, 13:39
Росреестр предупредил о новых видах мошенничества с недвижимостью Жилье, 15 сен, 12:21
Схемы обмана покупателей квартир: как не попасться на мошенников Жилье, 15 сен, 12:05
Россияне переключились на недвижимость Бали: доходность достигает 15% Жилье, 15 сен, 10:00
Назван район Москвы с ростом предложения жилья в августе в 4,9 раза Жилье, 15 сен, 09:25
Дом из газобетона: что важно знать до начала строительства Загород, 14 сен, 17:32
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13 сен, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Лента Радио