Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве из-за льготной ипотеки упал средний чек покупки новостроек
Деньги ,  
0 

В Москве из-за льготной ипотеки упал средний чек покупки новостроек

Покупатели пытаются уложиться в установленные программой лимиты и сокращают бюджет покупки
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Средний чек ипотечной сделки в московских новостройках со стартом льготной программы снизился на 1,6 млн. руб. Таким образом покупатели стараются уложиться в установленный лимит. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.

По данным ЦИАН, если в апреле средний чек составлял 13,2 млн. руб., то в мае он уменьшился до 11,6 млн. руб. Средняя площадь ипотечной квартиры также снизилась за прошедший месяц с 58,6 до 53,6 кв. м, говорится в исследовании.

Падение среднего чека покупки ипотечной квартиры аналитики связывает с двумя факторами. Во-первых, на рынок вышли покупатели с минимальными бюджетами, которые рассматривают небольшие площади. Покупку жилья под 8,5–9% годовых такие заемщики не могли себе позволить.

Во-вторых, чтобы уложиться в лимит по льготной ипотеке в 8 млн руб., покупатели стали рассматривать бюджетные варианты, в том числе за счет площади, а не только расположения проекта.

По оценкам ЦИАН, сейчас только 36% лотов в старых границах Москвы подходят для льготной ипотеки при первом взносе 20% и максимальном лимите по кредиту в размере 8 млн руб. Для того чтобы воспользоваться ипотекой под 6,5%, столичный заемщик в среднем должен внести минимальный взнос в размере 31% от стоимости будущей квартиры.

В Новой Москве средний чек ипотечной квартиры, напротив, немного вырос: с 6,7 млн руб. в апреле до 6,9 млн руб. в мае. Средняя площадь предложения осталась без изменений — 50,6 кв. м. Эксперты объясняют это тем, что на присоединенных территориях цены ниже.

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке ТиНАО составляет 7,5 млн руб., а большая часть квартир в продаже (86%) подпадает под лимит льготного кредита.

О программе

Программа льготного кредитования на покупку новостроек под 6,5% годовых запущена по поручению президента России Владимира Путина. Соответствующее постановление правительства вступило в силу 2 мая. Оператором программы выступает компания «Дом.РФ».

Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России. Первоначальный взнос — от 20%. Программа распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Таким образом государство хочет поддержать спрос на новостройки, стабилизировав финансовое состояние девелоперских компаний.

Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами экономия составляет до 2,5 млн руб.

По словам главы «Дом.РФ» Виталия Мутко, регионами — лидерами по выдаче ипотеки под 6,5% годовых стали Москва, Санкт-Петербург и Подмосковье. Всего россияне подали около 145,3 тыс. заявлений на получение льготной ипотеки, выдано 30,7 тыс. кредитов.
 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Нотариальная палата объяснила суть согласия супруга на сделку с жильемОтрасль, 11:47
Спрос падает, но цены растут: итоги полугодия на рынке новостроек МосквыЖилье, 11:00
Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье почти в 2 раза за кварталЖилье, 09:03
Щитовка на комнатных, садовых растениях: что за вредитель, как избавитьсяЗагород, 13 июл, 09:59
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Главное Лента