Аналитики заявили о восстановлении спроса на курортное жилье в России
В начале весны, после того как упал курс нефти и рубля, спрос на недвижимость в Крыму и на побережье Кавказа стал расти, однако ограничительные меры разом обрубили этот процесс. Сейчас, когда их отменяют, спрос и продажи начали оживать, сообщают в пресс-релизе аналитики портала «Мир квартир».
Квартиры на Кавказе и в Крыму в среднем втрое дешевле, чем московские, их средняя цена составляет 224 тыс. руб. за 1 кв. м. Половина покупателей курортной недвижимости приходится на москвичей, еще часть — на жителей Санкт-Петербурга и северных регионов. Москвичи часто покупают квартиры или дома у моря, чтобы проводить там отпуска, отправлять на лето бабушек с детьми. Жители Севера часто рассчитывают переехать на юг после выхода на пенсию.
В марте этого года потенциальные покупатели стали прицениваться к домам и квартирам на побережье, чтобы вложить свои накопления. Риелторы и застройщики отмечали рост спроса до 20%. В Крыму особенно интересовались недвижимостью на южном берегу полуострова, в Ялте и Севастополе. В Краснодарском крае — в Сочи и Геленджике. Но спрос не успел реализоваться в сделки, когда был объявлен режим самоизоляции. Цены в Крыму не успели вырасти, и сегодня они остались такими же, как в прошлом году. В Краснодарском крае стоимость курортного жилья выросла за год на 5% — в основном за счет Сочи, где рост составил около 10%.
Вырастет ли спрос в ближайшем будущем — большой вопрос, учитывая кризисную ситуацию в стране и падение доходов. Однако не исключено, что люди сделают выводы из опыта переживания пандемии и станут запасаться домиками у моря, чтобы было где с комфортом пересидеть самоизоляцию, если опасность заражения каким-либо вирусом возникнет в будущем, считают аналитики.
Динамика цен на квартиры на курортах Северного Кавказа
| Город | Средняя цена, руб./кв. м | Прирост, июнь 2019г. – июнь 2020г. | Средняя цена квартиры, руб. | Прирост, июнь 2019г. – июнь 2020г. |
|---|---|---|---|---|
| Сочи | 132 798 | 10,3% | 7 980 326 | 8,8% |
| Геленджик | 88 320 | 3,0% | 5 819 236 | 3,2% |
| Анапа | 73 236 | 2,9% | 4 013 266 | 2,1% |
| Новороссийск | 65 852 | 4,3% | 3 671 258 | 3,9% |
| Туапсе | 58 032 | 4,8% | 3 071 154 | 5,2% |
| Среднее | 84 261 | 5,1% | 4 910 725 | 4,6% |
Таблица: «Мир квартир»
Эксперты ранее рассказали, как изменилась стоимость аренды в Крыму и Краснодарском крае из-за пандемии. Рантье, ориентированные на городскую аренду, вынуждены будут конкурировать с отельерами, которые также снижают цены в отсутствие туристического спроса.
