Риелторы назвали самые продаваемые новостройки Москвы
Самой продаваемой новостройкой в Москве стал ЖК «Люблинский парк», где в первом полугодии 2020 года было зарегистрировано 707 переходов прав на основе договора долевого участия (ДДУ). В среднем с января по июнь каждый месяц в этом комплексе застройщик продавал по 118 квартир. Такие данные содержатся в рейтинге самых востребованных за шесть месяцев 2020 года новостроек массового сегмента Москвы, подготовленном в риелторском агентстве «Метриум».
Кроме ЖК «Люблинский парк», в тройку лидеров рейтинга наиболее успешных проектов вошли жилой комплекс «Огни» и проект комфорт-класса «Лучи».
Всего за первое полугодие московские застройщики заключили 13,2 тыс. ДДУ. Почти половина (45%) этих соглашений заключена в рамках 15 проектов новостроек, в которых зафиксирован самый высокий уровень активности покупателей. Почти половина лидирующих по продажам проектов реализуется одним застройщиком. Семь из 15 ЖК строятся группой компаний ПИК. Два жилых комплекса из рейтинга возводит компания «Донстрой» и по одному проекту реализуют ЛСР, «Гранель», «Инград», «Самолет», «Пионер» и «ИНТЕКО».
Девять из 15 наиболее востребованных жилых комплексов массового сегмента имеют более высокие цены, чем средние по рынку. В июне средняя стоимость квадратного метра в этом секторе составила 187,7 тыс. руб.
Рейтинг самых продаваемых массовых новостроек Москвы в первом полугодии 2020 года*
| № | Проект | Район | Число ДДУ в 1-м квартале, ед. | Число ДДУ во 2-м квартале, ед. | Доля в общем количестве ДДУ в 1-м полугодии | Средняя цена предложения в июне 2020г., тыс. руб./ кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | «Люблинский парк» | Люблино | 414 | 293 | 5,4% | 154,4 |
| 2 | «Огни» | Раменки | 305 | 249 | 4,2% | 225,2 |
| 3 | «Лучи» | Солнцево | 221 | 255 | 3,6% | 190,9 |
| 4 | «Тринити» | Западное Дегунино | 240 | 209 | 3,4% | 189,3 |
| 5 | «Преображение» | Богородское | 350 | 78 | 3,3% | 215,8 |
| 6 | «Мякинино парк» | Кунцево | 212 | 183 | 3,0% | 147,3 |
| 7 | «Квартал Некрасовка» | Некрасовка | 203 | 166 | 2,8% | 161,3 |
| 8 | «LIFE-Варшавская» | Москворечье-Сабурово | 212 | 143 | 2,7% | 195,5 |
| 9 | «Шереметьевский» | Марьина Роща | 218 | 125 | 2,6% | 206,3 |
| 10 | «Дмитровский парк» | Дмитровский | 199 | 140 | 2,6% | 173,2 |
| 11 | «Вестердам» | Очаково-Матвеевское | 261 | 56 | 2,4% | 227,2 |
| 12 | Fresh | Зябликово | 193 | 117 | 2,4% | 214,8 |
| 13 | «Ильменский 17» | Западное Дегунино | 153 | 152 | 2,3% | 191,8 |
| 14 | «Михайловский парк» | Рязанский | 185 | 115 | 2,3% | 161,6 |
| 15 | «Полярная 25» | Южное Медведково | 185 | 98 | 2,2% | 177,4 |
Источник: «Метриум»
*По количеству зарегистрированных ДДУ на имя физического лица, включая апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (от четырех объектов и более).
По итогам 2019 года самой продаваемой новостройкой в Москве был ЖК «Некрасовка» с долей рынка 6,0%.