Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названа разница между ценой и чеком сделки с загородными домами
Жилье ,  
0 

Названа разница между ценой и чеком сделки с загородными домами

В итоге только 15% покупателей находят желаемые лоты, остальные либо уходят на рынок городского жилья, либо откладывают сделки
Фото: Игорь Генералов/ТАСС
Фото: Игорь Генералов/ТАСС

Разница между средней ценой предложения и бюджетом сделки на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье составила почти два раза. Такие данные приводят аналитики «Инком-Недвижимости» в своем исследовании.

По данным экспертов, новые загородные дома сейчас представлены к продаже в среднем за 5,7 млн руб. При этом сделки совершаются с более доступными лотами — за 3,2 млн руб. В итоге разница между ценой предложения и реальной сделкой составляет 1,8 раза. В формате коттеджей данная разница достигает 35% (26,3 млн руб. против 17,1 млн руб.), таунхаусов — 26% (16,8 млн руб. против 12,5 млн руб.) и в формате участков без подряда (УБП) — 56% (2,5 млн руб. против 1,4 млн руб.).

В то же время аналитики отмечают дефицит качественного предложения на загородной первичке, который спровоцировал рост цен. По их прогнозам, стоимость готовых объектов в поселках с продуманной концепцией способна вырасти на 15–20%.

Уже сейчас эксперты наблюдают нехватку поселков на расстоянии 30–40 км от Москвы, с хорошей транспортной доступностью, где предлагаются дома площадью 80–120 кв. м стоимостью до 7 млн руб. Именно такие дома ищут большинство покупателей. В итоге только 15% покупателей находят желаемые лоты, остальные либо уходят на рынок городского жилья, либо откладывают сделки.

Пока рост цен в годовом выражении отмечен на таунхаусы — на 27%, до 16,8 млн руб. за лот, и малоэтажки — на 17%, до 5,5 млн руб. за лот. Тем временем цены на коттеджи, наоборот, снизились на 22%, до 26,5 млн руб. Также за год подешевели на 14% участки без подряда, на которые приходится сейчас две трети предложения загородного рынка. Сейчас средняя цена УБП составляет 2,5 млн руб.

Ранее сообщалось, что в России в 1,5 раза выросли ипотечные сделки с загородными домами. Чаще всего загородную недвижимость в кредит покупали жители Московского региона, Башкортостана, Ростовской области, Оренбургской области и Краснодарского края.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
В Госдуме предложили ввести компенсации за аренду жилья для молодых семейЖилье, 08 июл, 18:22
Бесплатная газификация участка: как провести газ по новым правиламЗагород, 08 июл, 15:25
Москва утвердила план застройки территории у Белорусского вокзалаГород, 08 июл, 15:20
В «Домклик» оценили изменение спроса на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 08 июл, 14:01
Цена элитного машино-места достигла эквивалента четырех студий в МосквеГород, 08 июл, 13:42
Продажи дорогого жилья в Дубае достигли рекорда за кварталДеньги, 08 июл, 13:29
В центре Москвы отреставрировали дома знаменитых композиторовГород, 08 июл, 12:21
Доля прямых продаж на вторичном рынке жилья Москвы снизилась в 4 разаЖилье, 08 июл, 11:10
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичку за кварталЖилье, 08 июл, 10:02
Главное Лента