Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ставки по ипотеке на новостройки за время пандемии упали на 2 п.п.
Деньги ,  
0 

Ставки по ипотеке на новостройки за время пандемии упали на 2 п.п.

Уменьшение ипотечных ставок произошло и на вторичном рынке — в среднем на 1 п.п.
Фото: ronstik/shutterstock
Фото: ronstik/shutterstock

В России за время пандемии средние ставки по ипотеке на новостройки снизились на 2 п.п., подсчитали в аналитическом центре «Дом.РФ».

Если в марте жилищные кредиты на новое жилье выдавались под 7,8%, то в июле ставка в среднем составляет 5,9%. Столь существенного снижения удалось достичь благодаря стартовавшей в апреле льготной ипотеке под 6,5% годовых, пояснили эксперты.

Уменьшение ипотечных ставок за время пандемии произошло и на вторичном рынке — в среднем на 1 п.п. Сейчас они находятся на уровне 8%. Средний уровень ставок по всей выданной ипотеке уменьшился до 7,28%.

В целом снижение ипотечных ставок аналитики связывают с двумя основными причинами. Первая — переход ЦБ к стимулирующей денежно-кредитной политике и планомерное уменьшение ключевой ставки. Вторая — популярность ипотеки среди покупателей новостроек. По оценкам экспертов, сейчас около 80% кредитов выдается по льготной программе под 6% годовых. Также действует ряд других льготных программ — «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека».

По мнению главы аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, сейчас можно с уверенностью говорить, что рынок ипотеки вышел из напряженного состояния пандемии и перешел к росту. Об этом свидетельствует рекордная выдача ипотеки в июле — 146 тыс. кредитов, что вдвое выше аналогичного показателя за прошлый год.

«По нашим прогнозам, в этом году может быть выдано 1,3 млн жилищных кредитов более чем на 3 трлн руб. Ждем нового рекорда», — добавил Михаил Гольдберг.

Политика банков

В конце июля Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 4,25%. Это уже третье снижение ставки Центробанком с начала пандемии и новый минимум стоимости заимствований в российской истории. Вслед за ключевой банки стали пересматривать ставки по своим ипотечным программам.

В начале августа ВТБ снизил ставки по ипотеке на 0,5 процентных пункта. Кредит на покупку жилья на первичном и вторичном рынках в банке можно оформить по ставке от 7,4% годовых

До решения ЦБ ставки по своим ипотечным программам уменьшил Сбербанк — на 0,5 п.п. С учетом снижениям минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках специальной программы с застройщиками составила 4,1%. В рамках льготной ипотеки — от 6,1% при электронной регистрации сделки и от 2,6% с учетом скидки от застройщика в первые два года кредитования.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 09:45
Названы города, где аренда жилья в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Главное Лента