Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на вторичное жилье в России за квартал вырос почти на 57%
Жилье ,  
0 

Спрос на вторичное жилье в России за квартал вырос почти на 57%

Вслед за ним также повысились цены. По данным сервиса «Авито Недвижимость», стоимость 1 кв. м на вторичном рынке России в годовом выражении выросла на 6,1%, до 56,5 тыс. руб., за квартал рост составил — 1,8%
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Спрос на вторичное жилье в России в годовом выражении (третий квартал 2020 года к третьему кварталу 2019 года) увеличился на 45,8%, а с июля по сентябрь — на 56,8%. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Недвижимости» (есть в распоряжении редакции), посвященном итогам третьего квартала.

Эксперты проанализировали изменение спроса и цен на вторичном рынке жилья России в третьем квартале, основываясь на данных платформы «Авито». Они оценивали спрос по числу реальных запросов контактов продавца на платформе, которые желающие купить квартиру отправили продавцам.

Ажиотажный спрос

После сложного периода в середине весны, совпавшего с режимом самоизоляции и падением числа сделок, в особенности на вторичке, уже в мае аналитики отметили постепенное восстановление спроса, который к середине лета перешел в рост. Согласно их расчетам, по итогам трех месяцев (июль — сентябрь) спрос на вторичку в России увеличился более чем в два раза — на 56,8% по сравнению со вторым кварталом (апрель — июнь). В годовом выражении рост составил 45,8%.

Наибольшее увеличение интереса к покупке жилья эксперты «Авито Недвижимости» зафиксировали в Москве. Относительно второго квартала спрос на вторичку в столице вырос на 101,1%, в годовом выражении — на 66,7%. На втором месте расположился Саратов — спрос на вторичные квартиры здесь вырос на 86,1% по отношению ко второму кварталу и на 39,9% в годовом выражении. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург, где спрос за последние три месяца увеличился на 83% и в годовом выражении на 48,6%.

Высокий интерес россиян к покупке жилья эксперты объясняют влиянием нескольких факторов. Во-первых, последовательное снижение ЦБ ключевой ставки привело к уменьшению ипотечных ставок (на вторичку, в отличие от рынка новостроек, не распространяется действие льготной ипотеки). Во-вторых, нестабильный курс рубля и снижение ставок по банковским депозитам также повысили привлекательность инвестиций в недвижимость. Все это привело к всплеску покупательского интереса.

Вторичное жилье подорожало на 6%

Ажиотажным спросом на рынке воспользовались продавцы — они стали выставлять на продажу свои объекты. В результате на 7,7% увеличилось число объявлений в сегменте вторичного жилья.

Вслед за спросом также повысились цены. По данным «Авито Недвижимости», стоимость 1 кв. м на вторичном рынке России в годовом выражении выросла на 6,1%, до 56,5 тыс. руб., за квартал рост составил 1,8%. По сравнению со вторым кварталом вторичная недвижимость сильнее всего подорожала в Калининграде (+3,6%), Томске (+3,3%) и Сочи (+3,2%). А в годовом выражении средняя стоимость 1 кв. м существеннее всего повысилась в Сочи (+19%), Иркутске (+13,2%) и Москве (+11,6%). Согласно прогнозам аналитиков, вторичное жилье продолжит дорожать как минимум еще несколько месяцев.

«Текущая динамика позволяет уверенно утверждать, что грядущий месяц также станет весьма удачным периодом для выгодной продажи или покупки своего жилья. Поэтому тем, кто откладывал решение о приобретении или не спешил выставлять свою квартиру на продажу, не стоит медлить и ждать лучшего момента — он уже настал», — считает руководитель направления вторичной недвижимости в «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

Согласно наблюдениям международной консалтинговой компании Knight Frank, в России стало быстрее дорожать жилье. Если во втором квартале 2019 года рост цен на жилую недвижимость составил 6,9%, то во втором квартале 2020-го — 8,1%. Благодаря этому Россия переместилась в мировом рейтинге цен на жилье с 19-й на 14-ю строчку.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Как избавиться от паутинного клеща на комнатных растениях и в теплицахЗагород, 11 июн, 08:11
Госдума поддержала проект о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 10 июн, 21:05
Госдума одобрила в первом чтении проект о льготах при дарении жильяОтрасль, 10 июн, 18:59
«Домклик» оценил распределение ипотечного спроса в мае 2025 годаДеньги, 10 июн, 18:39
Главное Лента