Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда загородного жилья в России резко подорожала на фоне коронавируса
Загород ,  
0 

Аренда загородного жилья в России резко подорожала на фоне коронавируса

Рост цен эксперты связывают с увеличением интереса к загородному образу жизни из-за пандемии COVID-19
Фото: Pelagija/shutterstock
Фото: Pelagija/shutterstock

Долгосрочная аренда загородного жилья в России по итогам третьего квартала подорожала на 53%. Снять загородный дом или коттедж сейчас в среднем можно за 26 тыс. руб. Такие данные содержатся в отчете портала «Авито Недвижимость».

Согласно подсчетам аналитиков «Авито Недвижимости», сильнее всего по итогам третьего квартала подорожали дачи — на 67%. Более чем на треть (36%) выросла в цене аренда коттеджей, почти на столько же (33%) — аренда загородных домов. Таунхаусы подорожали на 31%. Средняя цена аренды по России по итогам третьего квартала составила 20 тыс. руб. в месяц за дом, 25 тыс. руб. — за дачу, 59 тыс. руб. — за таунхаус и 75 тыс. руб. — за коттедж.

Увеличение цен на аренду загородных домов в течение года фиксируют и аналитики ЦИАН. По их оценкам, в годовом выражении (с сентября 2019-го по сентябрь 2020-го) рост составил 20–25%. В Московском регионе аренда загородного жилья подорожала на 23%, в Ленинградской области — на 18%. В Подмосковье в среднем аренда загородного дома площадью 70 кв. м обойдется в 53,2 тыс. руб.

«Рынок загородной аренды внутреннее очень неоднородный, в определенных сегментах и/или локациях рост ставок приблизился к 50%, но медианная оценка «среднего роста по рынку» не должна превышать 25%. Поскольку изначально эта услуга стоила недешево — из-за невысокой конкуренции, ведь объем качественного предложения на этом рынке невелик», — пояснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Рост цен эксперты связывают с увеличением спроса на аренду загородного жилья на фоне пандемии и теплой осенью, которая наблюдалась в части российских регионов. Потенциальный спрос (число просмотров на платформе ЦИАН) в этом году в отдельные дни был в пять-шесть раз выше, чем год назад, отметил Алексей Попов. «Суммарно за январь — сентябрь аудитория объявлений из раздела долгосрочной загородной аренды выросла в 2,5 раза относительно аналогичного показателя прошлого года, хотя не все просмотры объявлений превращаются в сделки, так как предложений с разумным соотношением цены и качества на рынке не так много», — добавил аналитик.

По оценкам риелторской компании «Инком-Недвижимость», рост спроса на аренду загородного жилья в Подмосковье по итогам третьего квартала составил примерно 12% относительно аналогичного периода прошлого года. В среднем аренда загородного дома обойдется в 50–60 тыс. руб. в месяц. Но в целом третий квартал не показал значительных изменений, поскольку высокий спрос весной и летом обеспечил многих арендодателей жильцами и на осень, пояснила заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

Ситуация может измениться к концу октября, когда закончатся договорные отношения у арендаторов. Также на ситуацию влияет рост заболеваемости коронавирусом и возможное ужесточение ограничений. Они уже привели к росту активности потенциальных арендаторов, хотя до весеннего ажиотажа далеко, подытожил Алексей Попов из ЦИАН.

Читайте также Пандемия за городом: владельцы коттеджей начали снимать их с продажи

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое содержание жилого помещения и зачем за него платить Жилье, 19 авг, 19:09
Что такое проходной выключатель, как он работает, схема подключения Дом, 19 авг, 18:59
Как провести осмотр квартиры перед покупкой. Инструкция Жилье, 19 авг, 16:56
Названы регионы — лидеры по аренде земли в 2025 году Загород, 19 авг, 16:32
Собянин рассказал о начале строительства метро «Гольяново» в Москве Город, 19 авг, 12:49
Доля рассрочки в продажах новостроек в России достигла нового максимума Жилье, 19 авг, 12:04
Названы миллионники — лидеры по росту цен на жилье с начала года Жилье, 19 авг, 11:00
Нейросеть вычислила локации Москвы с подешевевшим жильем Жилье, 19 авг, 09:15
В России выросло число владельцев земельных участков под ИЖС Загород, 18 авг, 20:53
Продажи новостроек в мегаполисах в июле ускорились Жилье, 18 авг, 17:05
В 2025 году новостройки в России подорожали на четверть ниже инфляции Деньги, 18 авг, 16:37
В «Домклик» оценили перераспределение спроса на апартаменты в России Деньги, 18 авг, 16:07
Документы для продажи квартиры: как собрать полный пакет Жилье, 18 авг, 15:06
С каким бэкграундом девелопер «Север» пришел строить объекты в Москве Город, 18 авг, 14:56
Главное Лента