Строящихся однушек стало больше половины на фоне спада доходов россиян
Доля однокомнатных квартир в общем объеме строящегося жилья в России составляет 53%. Лидером по их строительству является Ленинградская область: здесь на однушки приходится три четверти строящихся квартир. Об этом сообщил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко в ходе презентации совместного с ОНФ исследования о состоянии жилищного строительства в России.
По его словам, сейчас в России строится 1,97 млн квартир. Больше половины возводимого жилья приходится на однокомнатные квартиры (53%), тогда как в предыдущие годы этот показатель, по оценкам РАСК, составлял около 45%. На втором месте — двухкомнатные квартиры (32% от общего объема). На многокомнатные квартиры (три комнаты и более) приходится 15% от всех строящихся в стране квартир.
Доля однокомнатных квартир превышает 60% в 11 регионах. Среди них — Краснодарский край, Бурятия, Якутия, Приморский край, Крым, Адыгея. Лидером по однушкам является Ленинградская область. Здесь 75% строящихся квартир — однокомнатные. «Застройщики в данном случае строят то, что имеет спрос, на что есть деньги у населения. К этому приводит общее снижение покупательной способности и невозможность купить квартиру большей площади», — пояснил Николай Алексеенко.
По данным Росстата, во втором квартале 2020 года реальные доходы россиян упали на рекордные 8,4%, а в третьем квартале — на 4,8%.
По словам Алексеенко, данную пропорцию нужно менять, поскольку однокомнатные квартиры не позволяют улучшать жилищные условия россиян. «С этим перекосом нужно что-то делать. Если для молодых людей однокомнатные квартиры еще подходят, то когда появляются семья, дети, требуется квартира большей площади. Это связано и демографической проблемой», — добавил он.
Эксперты уже предсказали рекордный рост спроса на однушки в новостройках. По их мнению, это связано с падением доходов населения и ростом цен на жилье. Согласно прогнозам рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), через пять лет в России доля сделок с однокомнатными квартирами и другим жильем небольшой площади в продажах новостроек может вырасти до 60% с нынешних 46%.
