Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Строящихся однушек стало больше половины на фоне спада доходов россиян
Жилье ,  
0 

Строящихся однушек стало больше половины на фоне спада доходов россиян

Застройщики в данном случае ориентируются на покупательский спрос. Из-за падения доходов люди в большинстве случаев не могут позволить себе жилье большей площади
Фото: Kutlayev Dmitry/shutterstock
Фото: Kutlayev Dmitry/shutterstock

Доля однокомнатных квартир в общем объеме строящегося жилья в России составляет 53%. Лидером по их строительству является Ленинградская область: здесь на однушки приходится три четверти строящихся квартир. Об этом сообщил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко в ходе презентации совместного с ОНФ исследования о состоянии жилищного строительства в России.

По его словам, сейчас в России строится 1,97 млн квартир. Больше половины возводимого жилья приходится на однокомнатные квартиры (53%), тогда как в предыдущие годы этот показатель, по оценкам РАСК, составлял около 45%. На втором месте — двухкомнатные квартиры (32% от общего объема). На многокомнатные квартиры (три комнаты и более) приходится 15% от всех строящихся в стране квартир.

Доля однокомнатных квартир превышает 60% в 11 регионах. Среди них — Краснодарский край, Бурятия, Якутия, Приморский край, Крым, Адыгея. Лидером по однушкам является Ленинградская область. Здесь 75% строящихся квартир — однокомнатные. «Застройщики в данном случае строят то, что имеет спрос, на что есть деньги у населения. К этому приводит общее снижение покупательной способности и невозможность купить квартиру большей площади», — пояснил Николай Алексеенко.

По данным Росстата, во втором квартале 2020 года реальные доходы россиян упали на рекордные 8,4%, а в третьем квартале — на 4,8%.

По словам Алексеенко, данную пропорцию нужно менять, поскольку однокомнатные квартиры не позволяют улучшать жилищные условия россиян. «С этим перекосом нужно что-то делать. Если для молодых людей однокомнатные квартиры еще подходят, то когда появляются семья, дети, требуется квартира большей площади. Это связано и демографической проблемой», — добавил он.

Эксперты уже предсказали рекордный рост спроса на однушки в новостройках. По их мнению, это связано с падением доходов населения и ростом цен на жилье. Согласно прогнозам рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), через пять лет в России доля сделок с однокомнатными квартирами и другим жильем небольшой площади в продажах новостроек может вырасти до 60% с нынешних 46%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 15 сен, 17:44
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 15 сен, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 15 сен, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15 сен, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 15 сен, 13:39
Росреестр предупредил о новых видах мошенничества с недвижимостью Жилье, 15 сен, 12:21
Схемы обмана покупателей квартир: как не попасться на мошенников Жилье, 15 сен, 12:05
Россияне переключились на недвижимость Бали: доходность достигает 15% Жилье, 15 сен, 10:00
Назван район Москвы с ростом предложения жилья в августе в 4,9 раза Жилье, 15 сен, 09:25
Дом из газобетона: что важно знать до начала строительства Загород, 14 сен, 17:32
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13 сен, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Лента Радио