Спрос на «однушки» и «двушки» в России вырос за год почти на треть
Доступная ипотека привела к значительному росту спроса в самых популярных сегментах жилой собственности. За год спрос на однушки и двушки вырос в среднем почти на треть, отмечается в исследовании «Авито Недвижимости». Спрос оценивается по числу запрошенных контактов продавца на платформе.
Согласно исследованию, интерес к вторичному жилью по сравнению с ноябрем 2019 года увеличился на 35%, на рынке новостроек однокомнатные квартиры стали популярнее на 34%, двушки — на 22%.
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры чаще всего встречается в продаже и вместе с тем являются наиболее востребованными: ими интересуются больше 70% тех, кто планирует приобрести жилье. По оценке сервиса «Авито», на однокомнатные квартиры приходится 47% спроса среди всех покупателей новостроек в России и 36% спроса на вторичном рынке, на двухкомнатные — 31% и 38% соответственно.
Цена предложения однушек и двушек выросла вслед за спросом. По данным «Авито Недвижимости», на рынке вторичного жилья за год они подорожали на 8% и 7% соответственно, а в сегменте новостроек — на 19% и 17%. Средний бюджет предложения по итогам ноября 2020 года однокомнатной квартиры на «вторичке» в среднем по стране составил 2,2 млн руб., в новостройке — за 3,8 млн руб. Двушка на вторичке обойдется в среднем в 2,8 млн руб., в новостройке — 5,7 млн руб.
Наибольший рост цен на однушки в новостройках аналитики «Авито» заметили в Томске (+46%), а во вторичном сегменте — в Калининграде (+36%). В лидерах по темпам роста цен на двухкомнатное жилье: Сочи (+52% в новостройках) и Калининград (+41% во вторичке).
Рынок однокомнатных и двухкомнатных квартир в России и его динамик, ноябрь 2020