Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили рост стоимости элитной недвижимости в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили рост стоимости элитной недвижимости в Москве

Цены росли на высоком спросе на дорогое жилье и сокращении предложения, а также из-за роста себестоимости строительства и валютных колебаний
Фото: Олег Яковлев/RBC/TASS
Фото: Олег Яковлев/RBC/TASS

По итогам 2020 года средний бюджет покупки недвижимости премиум-класса в Москве вырос на 8,6% с прошлогодних 58 млн руб., достигнув 63 млн руб., сообщило «РБК-Недвижимости» агентство элитной недвижимости Knight Frank. В классе люкс этот показатель вырос со 162 млн руб. до 179 млн руб. (+10%).

Аналогичную тенденцию отмечает агентство недвижимости Point Estate, по расчетам которого для покупки премиальных квартир в столице в среднем требуется около 90 млн руб., а в люксовом сегменте — 200 млн руб. По сравнению с ценами 2019 года это больше на 8% и 15% соответственно.

По предварительным данным Knight Frank, в премиальном сегменте 1 кв. м сейчас стоит 673 тыс. руб. (+11% за год), в люксовом — 1,3 млн руб. (+16% за год). Цены росли на высоком спросе на дорогое жилье и сокращении предложения, а также из-за роста себестоимости строительства и валютных колебаний. «При этом влияние роста курса доллара стало не таким существенным фактором и отразилось только на недвижимости класса люкс, где представлено несколько проектов с ценой в американской валюте», — добавил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Чего хотят покупатели элитной недвижимости

В 2020 году, помимо роста цен на жилье, изменились и запросы покупателей. В основном эти трансформации связаны с пандемией. Например, вернулся спрос на рабочие кабинеты в квартирах. Другим важным критерием для покупателей при выборе элитного жилья стало наличие балконов, патио или террас. Это связано с тем, что люди стали больше времени проводить дома и нуждаются в зонах для прогулок.

«Особо актуальными стали запросы на пентхаусы с террасами, квартиры с зимними садами, лоджиями и таунхаусы. Кроме того, покупатели стали чаще интересоваться сертификацией жилых проектов по «зеленым» стандартам BREEAM, LEED», — рассказал управляющий партнер Point Estate Павел Трейвас.

Также сменился район-лидер среди покупателей элитного жилья: на место Хамовников пришел район Дорогомилово, отметил Андрей Соловьев из Knight Frank. «Больше внимания теперь уделяется аспекту инженерно-технических систем, укрепилась тенденция на приобретение жилья с отделкой», — добавил он.

В третьем квартале 2020 года в центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках. За три месяца в Центральном административном округе было продано 446 высокобюджетных квартир и апартаментов — это четырехлетний квартальный рекорд.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Лента Радио