Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили рост стоимости элитной недвижимости в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили рост стоимости элитной недвижимости в Москве

Цены росли на высоком спросе на дорогое жилье и сокращении предложения, а также из-за роста себестоимости строительства и валютных колебаний
Фото: Олег Яковлев/RBC/TASS
Фото: Олег Яковлев/RBC/TASS

По итогам 2020 года средний бюджет покупки недвижимости премиум-класса в Москве вырос на 8,6% с прошлогодних 58 млн руб., достигнув 63 млн руб., сообщило «РБК-Недвижимости» агентство элитной недвижимости Knight Frank. В классе люкс этот показатель вырос со 162 млн руб. до 179 млн руб. (+10%).

Аналогичную тенденцию отмечает агентство недвижимости Point Estate, по расчетам которого для покупки премиальных квартир в столице в среднем требуется около 90 млн руб., а в люксовом сегменте — 200 млн руб. По сравнению с ценами 2019 года это больше на 8% и 15% соответственно.

По предварительным данным Knight Frank, в премиальном сегменте 1 кв. м сейчас стоит 673 тыс. руб. (+11% за год), в люксовом — 1,3 млн руб. (+16% за год). Цены росли на высоком спросе на дорогое жилье и сокращении предложения, а также из-за роста себестоимости строительства и валютных колебаний. «При этом влияние роста курса доллара стало не таким существенным фактором и отразилось только на недвижимости класса люкс, где представлено несколько проектов с ценой в американской валюте», — добавил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Чего хотят покупатели элитной недвижимости

В 2020 году, помимо роста цен на жилье, изменились и запросы покупателей. В основном эти трансформации связаны с пандемией. Например, вернулся спрос на рабочие кабинеты в квартирах. Другим важным критерием для покупателей при выборе элитного жилья стало наличие балконов, патио или террас. Это связано с тем, что люди стали больше времени проводить дома и нуждаются в зонах для прогулок.

«Особо актуальными стали запросы на пентхаусы с террасами, квартиры с зимними садами, лоджиями и таунхаусы. Кроме того, покупатели стали чаще интересоваться сертификацией жилых проектов по «зеленым» стандартам BREEAM, LEED», — рассказал управляющий партнер Point Estate Павел Трейвас.

Также сменился район-лидер среди покупателей элитного жилья: на место Хамовников пришел район Дорогомилово, отметил Андрей Соловьев из Knight Frank. «Больше внимания теперь уделяется аспекту инженерно-технических систем, укрепилась тенденция на приобретение жилья с отделкой», — добавил он.

В третьем квартале 2020 года в центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках. За три месяца в Центральном административном округе было продано 446 высокобюджетных квартир и апартаментов — это четырехлетний квартальный рекорд.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
От Ирана до Китая: объявлены лауреаты исламской архитектурной премии Дизайн, 02 сен, 18:22
Названа торговая улица Москвы, где нет пустых помещений под аренду Город, 02 сен, 16:31
В «Домклик» оценили обеспеченность новостроек школами и детскими садами Жилье, 02 сен, 15:39
Аналитики спрогнозировали падение инвестиций в недвижимость на 43% Деньги, 02 сен, 14:58
Снижение ставки и рост спроса: какие изменения ждут рынок жилья осенью Жилье, 02 сен, 13:40
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье в августе Жилье, 02 сен, 12:30
Аналитики оценили рост цен на аренду жилья в мегаполисах России за год Жилье, 02 сен, 11:27
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в августе Жилье, 02 сен, 10:15
Заработал закон о признаках неиспользования земли: когда грозит изъятие Загород, 02 сен, 09:06
Трехкратная разница: насколько аренда жилья в мегаполисах дешевле ипотеки Жилье, 02 сен, 00:01
Предложение новостроек в Москве сократилось почти на 20% за год Жилье, 01 сен, 17:41
С начала 2025 года в России зарегистрировали более 170 новых школ Город, 01 сен, 16:43
Нейросеть вычислила крупные города с самым подешевевшим жильем в августе Жилье, 01 сен, 16:35
Эксперты оценили стоимость аренды жилья рядом с ведущими вузами Москвы Жилье, 01 сен, 15:36
Главное Лента