Аналитики назвали лидера среди городов России по росту цен на новостройки
С декабря 2019 года по декабрь 2020-го средняя стоимость 1 кв. м в российских новостройках выросла на 19%, до 98,7 тыс. руб., говорится в исследовании сервиса «Авито Недвижимость», поступившем в РБК. Лидером среди крупных городов по росту цен стал Сочи — 1 кв. м здесь подорожал на 39%, до 140,8 тыс. руб.
Второе место по темпам роста цен на первичную недвижимость в стране занял Калининград, где «квадрат» подорожал за год на 38%, до 58 тыс. руб. Третья строчка досталась Брянску с показателями в 35% и 45,8 тыс. руб. Четвертое место поделили Санкт-Петербург и Нижний Новгород: рост стоимости 1 кв. м в этих городах составил 32%, показатели декабря 2020 года — 140,5 тыс. и 88,5 тыс. руб. соответственно. Замыкает первую пятерку Тула, где 1 кв. м в новостройке за год подорожал на 30%, до 67,7 тыс. руб. Столичный «квадрат» прибавил за год 8%, достигнув к концу 2020 года уровня в 203,4 тыс. руб.
Спрос на российском первичном рынке вырос за год на 23%, отмечается в исследовании, тогда как предложение в среднем по стране оставалось стабильным. По сравнению с декабрем 2019 года итоговый объем предложения 2020-го оказался ниже на 9%.
Рынок новостроек в крупных городах по итогам 2020 года
Рынок
Предложение, 4-й кв. 2020г. к 4-му кв. 2019г.
Спрос, 4-й кв. 2020г. к 4-й кв. 2019г.
Средняя цена 1 кв. м, декабрь 2020г.
Динамика цены, дек. 2020 г. к дек. 2019 г.
Россия
-9%
23%
98 746
19%
Брянск
-11%
3%
45 795
35%
Волгоград
-9%
27%
57 957
26%
Воронеж
0%
7%
57 901
19%
Екатеринбург
2 раза
2,5 раза
81 343
16%
Иркутск
-27%
-16%
78 147
28%
Казань
-38%
31%
93 086
19%
Калининград
-7%
29%
69 192
38%
Киров
-23%
12%
50 922
13%
Краснодар
42%
1%
54 778
17%
Красноярск
17%
30%
64 000
17%
Москва
18%
2,5 раза
203 444
8%
Нижний Новгород
-31%
19%
88 491
32%
Новосибирск
34%
13%
74 963
17%
Омск
-46%
26%
45 946
7%
Пермь
-25%
30%
70 060
15%
Ростов-на-Дону
92%
51%
56 613
10%
Самара
-44%
5%
51 991
2%
Санкт-Петербург
-1%
64%
140 542
32%
Саратов
5%
45%
36 503
22%
Севастополь
-58%
-43%
93 750
29%
Симферополь
-45%
-23%
75 932
7%
Сочи
-39%
48%
140 847
39%
Ставрополь
30%
-8%
48 000
11%
Томск
-44%
9%
65 686
22%
Тула
9%
38%
67 685
30%
Тюмень
-11%
-2%
74 557
20%
Ульяновск
-14%
-8%
49 344
15%
Уфа
-36%
26%
72 075
13%
Челябинск
0%
47%
48 014
29%
Ярославль
-36%
8%
53 203
11%
| Рынок | Предложение, 4-й кв. 2020г. к 4-му кв. 2019г. | Спрос, 4-й кв. 2020г. к 4-й кв. 2019г. | Средняя цена 1 кв. м, декабрь 2020г. | Динамика цены, дек. 2020 г. к дек. 2019 г. |
|---|---|---|---|---|
| Россия | -9% | 23% | 98 746 | 19% |
| Брянск | -11% | 3% | 45 795 | 35% |
| Волгоград | -9% | 27% | 57 957 | 26% |
| Воронеж | 0% | 7% | 57 901 | 19% |
| Екатеринбург | 2 раза | 2,5 раза | 81 343 | 16% |
| Иркутск | -27% | -16% | 78 147 | 28% |
| Казань | -38% | 31% | 93 086 | 19% |
| Калининград | -7% | 29% | 69 192 | 38% |
| Киров | -23% | 12% | 50 922 | 13% |
| Краснодар | 42% | 1% | 54 778 | 17% |
| Красноярск | 17% | 30% | 64 000 | 17% |
| Москва | 18% | 2,5 раза | 203 444 | 8% |
| Нижний Новгород | -31% | 19% | 88 491 | 32% |
| Новосибирск | 34% | 13% | 74 963 | 17% |
| Омск | -46% | 26% | 45 946 | 7% |
| Пермь | -25% | 30% | 70 060 | 15% |
| Ростов-на-Дону | 92% | 51% | 56 613 | 10% |
| Самара | -44% | 5% | 51 991 | 2% |
| Санкт-Петербург | -1% | 64% | 140 542 | 32% |
| Саратов | 5% | 45% | 36 503 | 22% |
| Севастополь | -58% | -43% | 93 750 | 29% |
| Симферополь | -45% | -23% | 75 932 | 7% |
| Сочи | -39% | 48% | 140 847 | 39% |
| Ставрополь | 30% | -8% | 48 000 | 11% |
| Томск | -44% | 9% | 65 686 | 22% |
| Тула | 9% | 38% | 67 685 | 30% |
| Тюмень | -11% | -2% | 74 557 | 20% |
| Ульяновск | -14% | -8% | 49 344 | 15% |
| Уфа | -36% | 26% | 72 075 | 13% |
| Челябинск | 0% | 47% | 48 014 | 29% |
| Ярославль | -36% | 8% | 53 203 | 11% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Во второй половине 2020 года Россия вошла в топ-10 мировых рынков недвижимости с максимальным ростом цен на недвижимость. С показателем +9,2% в годовом исчислении Россия заняла в рейтинге восьмое место.