Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд разъяснил правила изъятия жилья у должников
Жилье ,  
0 

Верховный суд разъяснил правила изъятия жилья у должников

Суды обязаны помнить о нормах обеспеченности квадратными метрами и оставлять должнику недвижимость, необходимую для нормального существования
Фото:  Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Верховный суд (ВС) России дал разъяснения правил, по которым должников можно лишать жилья. При рассмотрении таких дел суды должны изучать каждую конкретную ситуацию и убеждаться, что после изъятия недвижимости у неплательщика останется полноценная жилплощадь. Документ с разъяснениями и рекомендациями ВС размещен инстанцией в банке судебных решений.

Заключение ВС было выдано при рассмотрении дела жительницы Воронежа, которая задолжала микрофинансовой организации и по решению судебных приставов лишилась квартиры. Россиянка пыталась оспорить взыскание, но безуспешно — квартира была не единственной ее недвижимостью. Женщине принадлежит еще и 3/20 доли (15 кв. м) в трехквартирном доме на 11 жильцов — на этом основании городская и областная инстанции оставили судебное решение в силе, указав, что оно не нарушает законных прав заемщицы.

ВС счел эти выводы ошибочными — с точки зрения высшей инстанции, в собственности нужно оставлять не любую недвижимость, а ту, которая «гарантирует гражданину-должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования». Судам при рассмотрении аналогичных дел рекомендуется «не допускать нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства».

В решении высшей инстанции подчеркивается, что суды должны изучать документы о жилищной ситуации должника и убеждаться, что после изъятия недвижимости у него останется помещение, которое «является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения». Все судебные решения по делу воронежской неплательщицы ВС отменил — слушания будут проводиться заново.

В России действует норма исполнительского иммунитета — у должников запрещено изымать единственное жилье, кроме случаев, когда оно в залоге у банка. В конце 2020 года уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова предложила ввести в стране временный мораторий на изъятие залогового жилья в том случае, если это единственная недвижимость в семье, где есть несовершеннолетние дети.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 16:19
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошлоЖилье, 15:49
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкойГород, 15:46
Росреестр разъяснил, как изменить кадастровую стоимость недвижимостиЖилье, 14:52
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 09:01
Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 годуЖилье, 08:00
Главное Лента