Российские ипотечники массово перекредитовались
Интерес к рефинансированию ипотеки в России вырос за год на 167%. В 2019 году перекредитовались 88 тыс. заемщиков, в прошлом — 234 тыс., говорится в обзоре ипотечного рынка, подготовленном «Дом.РФ».
Доля рефинансирования в общем объеме ипотеки выросла за год с 6,8% до 13,7%. Причина роста — исторически низкие ипотечные ставки: за год на вторичке средний показатель снизился с 9,3% до 8,4%, в новостройках — с 8,3% до 6,3%.
За год в России было выдано 1,7 млн жилищных кредитов на 4,286 трлн руб., рост к 2019 году составил соответственно +35% и +50%. Почти три четверти (71%) всех ипотечных займов пришлось на вторичный рынок, доля первички составила 29%.
Ключевые показатели ипотечного рынка (2020 год к 2019 году)
Показатель
2020 год
Динамика к 2019 году
Выданные кредиты
1,7 млн
+35%
Кредиты на новостройки
485 тыс.
+43%
Кредиты на вторичку
1,22 млн
+32%
Доля рефинансирования
13,7%
+6,9 п.п.
Объем выдачи, млрд руб.
4,286
+50%
Средневзвешенная ставка
7,6%
-2,2 п.п.
Средневзвешенная ставка на первичном рынке
6,3%
-3,1 п.п.
| Показатель | 2020 год | Динамика к 2019 году |
|---|---|---|
| Выданные кредиты | 1,7 млн | +35% |
| Кредиты на новостройки | 485 тыс. | +43% |
| Кредиты на вторичку | 1,22 млн | +32% |
| Доля рефинансирования | 13,7% | +6,9 п.п. |
| Объем выдачи, млрд руб. | 4,286 | +50% |
| Средневзвешенная ставка | 7,6% | -2,2 п.п. |
| Средневзвешенная ставка на первичном рынке | 6,3% | -3,1 п.п. |
Данные: «Дом.РФ», Банк России
Длительная (более 90 дней) просрочка платежей на первичном рынке сократилась за год с 1,2% до 1,1%. Общий показатель с учетом кредитов на вторичку вырос с 1,3% до 1,4%, эта цифра сопоставима с результатами 2019 года.
22 января «Дом.РФ» озвучил статистику по возрасту и роду занятий российских ипотечных заемщиков. Почти половина кредитов на жилье в 2020 году была оформлена молодыми (до 35 лет) россиянами.