ЦБ назвал регионы России с самой дорогой ипотекой

Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Средний по России уровень процентной ставки по выданным в 2020 году ипотечным кредитам составил 7,62% годовых, отмечается в информационном бюллетене ЦБ. Статистика регулятора учитывает данные за три квартала 2020 года.

По данным ЦБ, максимальный уровень средней ставки среди всех регионов — 8,35% — зафиксирован в Ингушетии. Кроме того, средние ставки оказались выше 8% еще в четырех регионах:

• Тува — 8,22%;
• Севастополь — 8,11%;
• Чечня — 8,11%;
• Крым — 8,09%.

Самые низкие ставки зафиксированы в Дальневосточном федеральном округе — в пяти из 11 регионов Дальнего Востока они оказались ниже 7%. Абсолютный минимум (6,3%) зафиксирован в Якутии, в число регионов с самой недорогой ипотекой также вошли:

• Приморский край — 6,5%;
• Амурская область — 6,7%;
• Бурятия — 6,82%;
• Сахалинская область — 6,88%.

Средний по ДФО показатель составил 6,79%, это минимум для всех федеральных округов. Второе место по доступности ипотечных ставок в статистике по федеральным округам занял Северо-Западный ФО (7,6%), за ним следуют Приволжский (7,61%), Центральный (7,65%), Южный (7,73%), Сибирский (7,76%) и Уральский (7,81%) федеральные округа. Округом с самой дорогой ипотекой по статистике ЦБ стал Северо-Кавказский, средняя ставка здесь находится на уровне 7,83%.

Регионы, где ставка по ипотеке превысила средний уровень по стране

Регион, федеральный округ	Средняя ставка по выданной ипотеке
Воронежская обл., ЦФО	7,65%
Костромская обл., ЦФО	7,65%
Ярославская обл., ЦФО	7,65%
Москвовская обл, ЦФО	7,68%
Москва, ЦФО	7,69%
Тверская обл., ЦФО	7,71%
Ивановская обл., ЦФО	7,71%
Тульская обл., ЦФО	7,75%
Новгороская обл., СЗФО	7,65%
респ. Коми, СЗФО	7,67%
Архангельская обл., СЗФО	7,72%
Вологодская обл., СЗФО	7,77%
Ростовская обл., ЮФО	7,64%
Волгоградская обл., ЮФО	7,7%
Астраханская обл., ЮФО	7,73%
Краснодарский край, ЮФО	7,76%
Крым, ЮФО	8,09%
г. Севастополь, ЮФО	8,11%
Северная Осетия, СКФО	7,76%
Ставропольский край, СКФО	7,8%
Дагестан, СКФО	7,88%
Карачаево-Черкессия, СКФО	7,91%
Чечня, СКФО	8,11%
Ингушетия, СКФО	8,35%
Нижегородская обл., ПФО	7,63%
Ульяновская обл., ПФО	7,67%
Оренбургская обл., ПФО	7,71%
Башкирия, ПФО	7,72%
Пермский край, ПФО	7,74%
Саратовская обл., ПФО	7,79%
Самарская обл., ПФО	7,81%
Тюменская обл., УФО	7,63%
Свердловская обл., УФО	7,75%
Ямало-Ненецкий АО, УФО	7,8%
Курганская обл., УФО	7,85%
Челябинская обл., УФО	7,88%
Ханты-Мансийский АО, УФО	7,96%
Алтайский край, СФО	7,67%
Хакасия, СФО	7,73%
Красноярский край, СФО	7,81%
Кемеровская обл., СФО	7,81%
Омская обл., СФО	7,83%
Иркутская обл., СФО	7,95%
Тува, СФО	8,22%
Камчатский край, ДФО	7,76%

Данные: ЦБ

С 2019 года в России действует программа «Дальневосточная ипотека», базовая ставка по которой была установлена на уровне 2%. С учетом предложений от банков ставки по программе еще ниже: Сбербанк кредитует от 1%, Банк «Дом.РФ» — от 0,7%. По статистике Росреестра, особенно востребована программа в Якутии и Приморском крае.

Тройку регионов — антилидеров по количеству ипотек на душу экономически активного населения в 2019 году составили республики Ингушетия, Чечня и Дагестан.   

Всего, по статистике ЦБ, в России за 2020 год оформлено 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн руб. Усредненная ставка по стране снижалась в течение года — с 9% в январе до 7,36% в декабре 2020-го. Совокупная задолженность россиян по ипотеке к концу года составила 9,3 трлн руб., на долю просрочки приходится порядка 0,9% этой суммы.

По оценке Национального бюро кредитных историй, для беспроблемного обслуживания среднего ипотечного кредита в России семья должна зарабатывать 70,3 тыс. руб. в месяц. При таком доходе можно будет тратить на ипотеку не больше трети заработка в месяц. Чтобы обеспечить такое же соотношение в Москве, семья должна будет иметь доход около 150 тыс. руб. в месяц. Ниже всего планка в Алтайском крае — там хватит 47,7 тыс. руб. на семью.