37% сделок с новостройками в Москве пришлось на трех девелоперов
В 2020 году 61% всех продаж в новостройках Старой Москвы пришлось на долю десяти застройщиков с наиболее успешными продажами. Всего за год компании из топ-10 продали жилья на 495 млрд руб., отмечается в материалах поступившего в редакцию рейтинга, составленного аналитиками риелторской компании «Метриум».
За год спрос на новостройки компаний из первой десятки вырос на 33%, совокупно в проектах этих застройщиков было заключено договоров долевого участия на 2,1 млн кв. м. В 2019 году, по подсчетам компании, застройщики из первой десятки заработали 345 млрд руб., заключив ДДУ на 1,8 млн «квадратов».
Первое место по продажам новостроек в Старой Москве по итогам 2020 года удерживает ГК «ПИК». За год компания продала около 733 тыс. кв. м жилья (более 14 тыс. ДДУ) на 141,4 млрд руб. За год девелопер нарастил и продажи (на 29%), и занимаемую долю рынка (с 19,4% до 20,9%).
Второе место рейтинга сохранила за собой компания «Дон-Строй Инвест», которая заключила более 5,3 тыс. ДДУ на общую сумму 82,7 млрд руб. Девелопер реализовал в Старой Москве 319 тыс. «квадратов». За год его выручка выросла почти вдвое, занимаемая доля рынка увеличилась с 5,6% до 9,1%. Третье место рейтинга по итогам 2020-го заняла компания MR Group, зарегистрировавшая более 4,8 тыс. ДДУ и заработавшая 62,3 млрд руб. Спрос в новостройках девелопера вырос за год на 54%, доля рынка увеличилась с 5,5% до 7,1%.
10 самых успешных девелоперов Старой Москвы в 2020 году
Девелопер
Продано площадей, тыс. кв. м
Динамика к 2019г.
Заключено ДДУ, тыс.
Выручка, млрд руб.
Доля рынка по проданной площади
ГК «ПИК»
733,3
29%
14,0
141,4
20,9%
«Дон-Строй Инвест»
319,1
95%
5,4
82,7
9,1%
MR Group
249,6
54%
4,8
62,3
7,1%
INGRAD
186,6
17%
2,9
48,5
5,3%
«Центр-Инвест»
127,8
23%
2,0
31,3
3,6%
Группа «Эталон»
121,8
-20%
2,0
30,2
3,5%
ГК «Пионер»
112,2
8%
1,9
24,9
3,2%
Группа ЛСР
109,2
-23%
2,0
25,5
3,1%
ГК «КОРТРОС»
94,0
54%
1,5
23,9
2,7%
Tekta Group
87,3
в 3,5 раза
1,5
23,5
2,5%
| Девелопер | Продано площадей, тыс. кв. м | Динамика к 2019г. | Заключено ДДУ, тыс. | Выручка, млрд руб. | Доля рынка по проданной площади |
|---|---|---|---|---|---|
| ГК «ПИК» | 733,3 | 29% | 14,0 | 141,4 | 20,9% |
| «Дон-Строй Инвест» | 319,1 | 95% | 5,4 | 82,7 | 9,1% |
| MR Group | 249,6 | 54% | 4,8 | 62,3 | 7,1% |
| INGRAD | 186,6 | 17% | 2,9 | 48,5 | 5,3% |
| «Центр-Инвест» | 127,8 | 23% | 2,0 | 31,3 | 3,6% |
| Группа «Эталон» | 121,8 | -20% | 2,0 | 30,2 | 3,5% |
| ГК «Пионер» | 112,2 | 8% | 1,9 | 24,9 | 3,2% |
| Группа ЛСР | 109,2 | -23% | 2,0 | 25,5 | 3,1% |
| ГК «КОРТРОС» | 94,0 | 54% | 1,5 | 23,9 | 2,7% |
| Tekta Group | 87,3 | в 3,5 раза | 1,5 | 23,5 | 2,5% |
Данные: «Метриум»
Эксперты компании обращают внимание на увеличивающийся вес первой тройки лидеров на столичном рынке. Год назад их совокупная доля рынка составляла 30,5%, сейчас это уже 37,1%. «Мы видим процесс консолидации рынка в руках трех крупных игроков, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». — Три компании продают почти 40% площадей в московских новостройках. Причем они ушли в явный отрыв от других девелоперов, чьи доли рынка не изменились или даже сократились за прошедший год».
Тренд в компании объясняют адаптацией отрасли к новым условиям проектного финансирования. Кроме того, именно крупные игроки могут позволить себе вести гибкую продуктовую политику, реализуя много жилья в разных локациях и на разной стадии готовности. «Эти факторы ведут к тому, что на рынке не только выживает, но и достигает успехов сильнейший и крупнейший», — резюмирует Литинецкая.
По оценке Росреестра, в 2020 году в Москве зафиксирован рекордный спрос на новостройки за всю историю статистики. Всего за год в столице было зарегистрировано 111,2 тыс. ДДУ.