Включение сведений об аварийных домах в ЕГРН одобрили в первом чтении
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает местные власти предоставлять Росреестру сведения об аварийном жилье, а также о жилфонде, который подлежит сносу или реконструкции. Ведомство будет передавать эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Авторы инициативы указывают, что она снижает риски незапланированной покупки россиянами аварийного жилья. В случае принятия проекта покупатели квартир смогут убедиться, что интересующий их дом не стоит в плане на снос или расселение, заказав выписку из ЕГРН. «Гражданин может приобрести квартиру, не зная о том, что приобретает аварийное жилье, так как состояние дома можно оценить только визуально. Но даже при нормальном состоянии дома внешне конструктивное его состояние может быть аварийным. В ряде случаев продавцы недвижимости специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным», — отмечают инициаторы проекта.
«Наличие сведений о признании дома аварийным в выписке, содержащей общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, позволит [...] обеспечить максимальную защиту прав граждан, повысить уровень информированности населения и сократить неэффективные расходы государства», — говорится в документе.
Сейчас узнать аварийный статус того или иного дома можно на сайтах местных органов власти или в реестре Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Вместе с тем региональные и муниципальные власти не обязаны вести соответствующие реестры в открытом доступе.
ЕГРН содержит сведения о кадастровом учете объектов недвижимости на территории России, о возникновении и переходе права собственности на них. Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на жилье, ее в обязательном виде запрашивает сторона покупателя перед сделкой со вторичной недвижимостью.
Читайте также: