Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по предложению жилья в аренду

Жилая застройка Пресненского района Москвы (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)

Самый большой выбор предложения съемных квартир среди столичных административных округов в марте 2021 года зафиксирован в Центральном АО — 5978 квартир, или 15,9% всего объема предложения. Среди районов по объему экспозиции лидирует Пресненский, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга компании «Миэль» (см. таблицу).

Второе место среди округов Москвы, по оценке «Миэль», занимает Западный АО с долей предложения в 12% (4510 квартир), третье — Юго-Западный АО с 11,88% (4465 квартир). Меньше всего жилья в аренду предлагается в Северо-Западном АО: 2630 квартир, или 7% предложения.

Доля Пресни в общем объеме столичного предложения жилья в аренду составляет 2,9%. Второе и третье места в этом рейтинге также занимают столичные районы — Тверской (2,55%) и Хамовники (2,09%).

Предложение жилья в аренду, Москва, март 2021 года

Район	Предлагается квартир в аренду, шт.	Доля в общем предложении съемного жилья Москвы
ЦАО	5978	15,9%
Пресненский	1091	2,90%
Тверской	959	2,55%
Хамовники	785	2,09%
Таганский	637	1,69%
Басманный	633	1,68%
Мещанский	487	1,3%
Арбат	464	1,23%
Замоскворечье	372	0,99%
Красносельский	284	0,76%
Якиманка	266	0,71%
ЗАО	4510	12%
Раменки	566	1,51%
Кунцево	512	1,36%
Фили-Давыдково	482	1,28%
Дорогомилово	460	1,22%
Можайский	456	1,21%
Тропарево-Никулино	431	1,15%
Очаково-Матвеевское	338	0,9%
Филевский парк	284	0,76%
Проспект Вернадского	283	0,75%
Крылатское	257	0,68%
Солнцево	233	0,62%
Ново-Переделкино	167	0,44%
Внуково	41	0,11%
ЮЗАО	4465	11,88%
Южное Бутово	514	1,37%
Черемушки	500	1,33%
Коньково	490	1,3%
Зюзино	465	1,24%
Теплый Стан	380	1,01%
Обручевский	371	0,99%
Академический	346	0,92%
Ясенево	337	0,9%
Ломоносовский	317	0,84%
Гагаринский	270	0,72%
Северное Бутово	240	0,64%
Котловка	235	0,63%
ЮАО	4317	11,48%
Даниловский	379	1,01%
Царицыно	370	0,98%
Чертаново Южное	360	0,96%
Нагатинский Затон	341	0,91%
Орехово-Борисово Южное	324	0,86%
Нагорный	305	0,81%
Бирюлево Восточное	288	0,77%
Орехово-Борисово Северное	286	0,76%
Чертаново Центральное	267	0,71%
Чертаново Северное	267	0,71%
Нагатино-Садовники	244	0,65%
Зябликово	234	0,62%
Братеево	182	0,48%
Москворечье-Сабурово	164	0,44%
Донской	158	0,42%
Бирюлево Западное	148	0,39%
ВАО	4271	11,36%
Гольяново	535	1,42%
Перово	403	1,07%
Северное Измайлово	380	1,01%
Вешняки	349	0,93%
Богородское	334	0,89%
Измайлово	314	0,84%
Преображенское	287	0,76%
Соколиная Гора	274	0,73%
Новогиреево	266	0,71%
Ивановское	265	0,7%
Сокольники	241	0,64%
Восточное Измайлово	176	0,47%
Новокосино	175	0,47%
Косино-Ухтомский	153	0,41%
Метрогородок	102	0,27%
Восточный	17	0,05%
СВАО	3917	10,42%
Отрадное	443	1,18%
Северное Медведково	329	0,88%
Бибирево	318	0,85%
Алексеевский	310	0,82%
Бабушкинский	261	0,69%
Ярославский	253	0,67%
Лосиноостровский	233	0,62%
Марьина Роща	231	0,61%
Южное Медведково	224	0,6%
Останкинский	206	0,55%
Свиблово	206	0,55%
Бутырский	190	0,51%
Лианозово	189	0,5%
Ростокино	155	0,41%
Марфино	151	0,4%
Северный	119	0,32%
Алтуфьевский	99	0,26%
ЮВАО	3813	10,14%
Марьино	648	1,72%
Выхино-Жулебино	540	1,44%
Люблино	514	1,37%
Кузьминки	505	1,34%
Рязанский	321	0,85%
Лефортово	262	0,7%
Текстильщики	238	0,63%
Южнопортовый	222	0,59%
Печатники	193	0,51%
Некрасовка	159	0,42%
Нижегородский	143	0,38%
Капотня	68	0,18%
САО	3694	9,83%
Хорошевский	423	1,13%
Головинский	313	0,83%
Ховрино	311	0,83%
Аэропорт	280	0,74%
Коптево	278	0,74%
Беговой	255	0,68%
Тимирязевский	253	0,67%
Войковский	245	0,65%
Савеловский	229	0,61%
Левобережный	202	0,54%
Бескудниковский	195	0,52%
Западное Дегунино	186	0,49%
Дмитровский	179	0,48%
Сокол	171	0,45%
Восточное Дегунино	149	0,4%
Молжаниновский	25	0,07%
СЗАО	2630	7%
Митино	559	1,49%
Хорошево-Мневники	536	1,43%
Северное Тушино	420	1,12%
Строгино	299	0,8%
Южное Тушино	261	0,69%
Щукино	242	0,64%
Покровское-Стрешнево	224	0,6%
Куркино	89	0,24%

Данные: «Миэль»

В «Авито Недвижимости» подтверждают лидерство Пресни по числу вариантов съемного жилья в столице — на район приходится 4% всего объема предложения в базе компании. «Относительно февраля 2020 года показатели спроса в Пресненском районе стали ниже на 5%, но цена предложения аренды здесь продолжает расти — в феврале 2021-го средняя запрашиваемая ставка составила 180 тыс. руб./мес. (+13% за год)», — говорит руководитель направления долгосрочной аренды сервиса «Авито Недвижимость» Руслан Закирьянов.

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры массового сегмента (без учета элитных вариантов) в районе, по оценке «Миэль», составляет 56,75 тыс. руб. в месяц. Средний показатель по ЦАО — около 55 тыс. руб. в месяц. Большинство квартир в Москве, по данным риелторов, сдаются в аренду в среднем за две недели.

Недавно в риелторской компании «Инком-Недвижимость» обратили внимание на рост спроса на аренду комнат в Москве. По данным риелторов, выросло также число запросов на съемное жилье с подселением — когда в одной комнате живет двое и более арендаторов.