Эксперты назвали районы Москвы с самой дорогой посуточной арендой
Максимальная ставка краткосрочной аренды жилья среди районов столицы в марте 2021 года зафиксирована в Дорогомиловском районе. Средняя стоимость суточного найма квартиры в локации составляет 4,09 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Суточно».
Второе место рейтинга с небольшим отставанием занимает район Хамовники (4,08 тыс. руб. за ночь), третье — у Тверского района (3,9 тыс. руб.). Четвертое и пятое места заняли Арбат (3,66 тыс. руб.) и Пресненский район (3,61 тыс. руб.) соответственно. В десятку также вошли:
- Якиманка (3,4 тыс. руб.);
- Красносельский (3,28 тыс. руб.);
- Замоскворечье (3,27 тыс. руб.);
- Ломоносовский (3,25 тыс. руб.);
- Гагаринский (3,23 тыс. руб.).
Самые низкие ставки посуточной аренды зафиксированы в Марьиной Роще (1,81 тыс. руб.), Лефортово (1,96 тыс. руб.) и Вешняках (1,98 тыс. руб.). В компании отмечают, что коронавирусные ограничения сильно ударили по сегменту краткосрочной аренды жилья в столице. «В пик эпидемии падение спроса достигало 45%, поэтому в борьбе за клиента арендодателям пришлось менять ценовую политику и переформатировать свой бизнес. Часть арендодателей снизили цены, чтобы переманивать клиентов у отелей, другие переквалифицировались на долгосрочную аренду. Во всех случаях арендодатели остались в сильном минусе, — рассказывает генеральный директор сервиса краткосрочной аренды жилья «Суточно» Юрий Кузнецов. — Сейчас спрос на краткосрочную аренду постепенно начинает расти, хотя о выходе на докризисный уровень говорить рано».
Эксперты компании обращают внимание, что арендодатели в условиях дефицита спроса продолжают искать новые способы монетизации бизнеса. «Главный тренд сейчас — активный переход с формата посуточной оплаты на почасовую, — говорит Юрий Кузнецов. — Многие владельцы студий и апартаментов стали переделывать свои помещения под смарт-офисы — небольшие пространства, которые можно арендовать для работы одному или небольшой компании из двух-трех человек. Часть арендодателей активно переделывают свои квартиры под кабинеты для психологов, маникюрные салоны, помещения для фотосессий, проведения лекций, под вечеринки и детские праздники».
В конце 2020 года аналитики ЦИАН оценили снижение цен на рынке краткосрочной аренды в крупных российских городах из-за пандемии коронавируса и сопутствующих ограничений. В среднем по стране ставки снизились на 11%, в городах-миллионниках — на 17%. Лидером по снижению стала Москва, здесь средняя стоимость суточного найма упала на 25%.