В ЦИАН рассчитали выгоду от переезда по реновации в районах Москвы
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столичной программы реновации примерно на четверть выше аналогичного показателя для расселяемых домов района, подсчитали аналитики ЦИАН. В некоторых районах разрыв почти полуторакратный.
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках по реновации в Москве составляет 285,6 тыс. руб., в расселяемых хрущевках — 226,7 тыс. руб. Разница, таким образом, составляет 26%. Максимальная разница в средней цене «квадрата» в расселяемых и новых домах — 48% — в марте отмечается в районе Коньково. На втором месте по величине разрыва — Южное Медведково (44%), на третьем — Можайский район (31%).
Как считали
В ЦИАН рассмотрели 12 районов Москвы с максимальным предложением как заселяемых ЖК по реновации, так и новостроек под снос. Анализировались цены предложения в базе компании, для расчетов стоимости 1 кв. м была сделана выборка по двухкомнатным квартирам.
«От переезда в новый дом собственники выигрывают примерно четверть стоимости квадратного метра — не учитывая увеличения средней площади квартиры, — отмечается в исследовании. — Вместе разница в цене может доходить в отдельных случаях до 50–70%». Средняя площадь квартиры в новом доме, как подсчитали аналитики, на 16% больше площади новостроек реновации: 49,8 кв. м против 42,8 кв. м. Увеличение площади особенно заметно на примере двушек, отмечают аналитики — разрыв составляет порядка 35%. Показатели для однокомнатных квартир различаются на 22%, для трешек — на 31%.