Аналитики назвали регионы с наибольшим ростом цен на новостройки
Средний рост цен на новостройки в российских регионах по состоянию на начало апреля составил 17% (без учета элитного жилья) за год. При этом в 24 регионах он превысил среднероссийский показатель, подсчитали в аналитическом центре ЦИАН по просьбе «РБК-Недвижимости».
Наибольшей рост цен на новостройки зафиксирован в Адыгее, где стоимость 1 кв. м выросла на 48%, до 62,8 тыс. руб. Рост цен в Адыгее произошел за счет новостроек, находящихся в пригородной зоне Краснодара, пояснили аналитики сервиса. Второе и третье места по темпам роста цен заняли Брянская область и Севастополь, в которых цены выросли на 38%.
В число регионов-лидеров вошли четыре субъекта в составе столичных агломераций (Санкт-Петербург, Москва, Подмосковье и Ленинградская область). В Москве цены за год выросли на 23%, а в области — на 30%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 36% и 31% соответственно.
В список регионов — лидеров по росту цен на первичном рынке также попали области, где было отмечено высокое число сделок за год: Свердловская (22%), Тюменская (23%), Ростовская (25%) области, Красноярский край (22%).
Одновременно в перечне лидеров есть и субъекты с относительно небольшими объемами рынка — Пензенская область, Карелия, Кировская область. В этих регионах рост цен на новостройки составил 32%, 28% и 26% соответственно, подсчитали в ЦИАН.
Топ-20 регионов по росту цен на новостройки в 2020–2021 годах
| Регион | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2020 года, тыс. руб. | Динамика средней цены 1 кв. м |
|---|---|---|---|
| Адыгея | 62,8 | 42,4 | 48% |
| Брянская область | 54,4 | 39,3 | 38% |
| Севастополь | 103,4 | 74,7 | 38% |
| Калининградская область | 83,6 | 60,5 | 38% |
| Санкт-Петербург | 171,5 | 126 | 36% |
| Пензенская область | 66,9 | 50,6 | 32% |
| Ленинградская область | 111,3 | 85,1 | 31% |
| Московская область | 127,2 | 98,1 | 30% |
| Карелия | 70,9 | 55,4 | 28% |
| Пермский край | 70,8 | 56,3 | 26% |
| Кировская область | 53,5 | 42,6 | 26% |
| Нижегородская область | 91,4 | 73 | 25% |
| Ростовская область | 69,3 | 55,4 | 25% |
| Иркутская область | 85,2 | 68,8 | 24% |
| Тюменская область | 88 | 71,5 | 23% |
| Москва | 251,8 | 205,3 | 23% |
| Свердловская область | 96,6 | 79 | 22% |
| Коми | 61,1 | 50 | 22% |
| Красноярский край | 80,1 | 65,9 | 22% |
| Ульяновская область | 53,3 | 44,7 | 19% |
Таблица ЦИАН. Данные приведены по регионам, где в экспозиции и год назад, и сейчас находилось более 500 лотов в новостройках. В расчетах не учитывалась элитная недвижимость и дома, сданные в эксплуатацию
На этой неделе президент Владимир Путин заявил, что на российском рынке жилья наблюдается «существенный рост» цен, и поручил ФАС проверить ситуацию. Среди причин роста цен представитель вице-премьера Марата Хуснуллина, курирующего Стройкомплекс, назвал отток трудовых мигрантов, удорожание стройматериалов, пандемию коронавирусной инфекции и связанные с ней меры.
