Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Новой Москвы

Виды Новой Москвы (Фото: Сергей Бобылев/ИТАР-ТАСС)

С начала года в новостройках ТиНАО заключено 6,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в 33 проектах. Почти треть продаж пришлась на три жилых комплекса, отмечается в рейтинге аналитиков риелторской компании «Метриум». Статистика исключает инвестиционные сделки, под которыми в компании понимают приобретение более четырех квартир одним покупателем.

Суммарно в трех новостройках — лидерах за квартал было приобретено более 2 тыс. квартир. Первое место занял жилой комплекс «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный», где реализовано 729 квартир — это 11% от общего объема продаж в локации. По итогам 2020 года доля продаж в этом ЖК составляла порядка 6%. Средняя стоимость 1 кв. м, проданного в проекте за квартал, составила 152 тыс. руб.

Второе место занял ЖК «Испанские кварталы», где было заключено 680 ДДУ (10% квартальных продаж в Новой Москве). Средняя стоимость «квадрата» в квартирах комплекса составила 197 тыс. руб. Третью позицию занял ЖК «Саларьево парк», в котором было куплено порядка 600 квартир — 9% общего объема в локации. Средняя стоимость 1 кв. м в реализованных квартирах составила 178 тыс. руб.

Рейтинг самых продаваемых новостроек Новой Москвы в 1-м квартале 2021 года

ЖК	Класс	Поселение	Число ДДУ	Доля в общих продажах	Средняя стоимость 1 кв. м, тыс. руб.
«Новые Ватутинки, микрорайон Центральный»	комфорт	Десеновское	729	11%	152
«Испанские кварталы»	комфорт	Сосенское	683	10%	197
«Саларьево парк»	комфорт	Московский	603	9%	178
«Скандинавия»	комфорт	Сосенское	534	8%	197
«Бунинские луга»	комфорт	Сосенское	493	7%	187
«Белые ночи» (продажи на первичном рынке завершены в течение квартала)	комфорт	Сосенское	471	7%	194
«Прокшино»	комфорт	Сосенское	363	5%	211
«Остафьево»	комфорт	Рязановское	335	5%	172
«Городские истории»	комфорт	Внуковское	318	5%	173
«Середневский лес»	комфорт	Филимоновское	254	4%	141
«Румянцево-Парк»	бизнес	Московский	253	4%	209
«Алхимово»	комфорт	Рязановское	253	4%	168
«Первый Московский»	стандарт	Московский	226	3%	167
«Переделкино Ближнее»	стандарт	Внуковское	215	3%	188
«Кленовые аллеи»	комфорт	Десеновское	181	3%	171

Данные: «Метриум»

В компании обращают внимание, что 15 самых востребованных проектов ТиНАО реализуются семью застройщиками. «Продолжается концентрация рынка новостроек Новой Москвы в руках нескольких девелоперских компаний, — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Большую часть новостроек реализуют пять — десять крупных компаний. Они возводят крупные комплексы, в которых концентрируется спрос. В итоге это влияет и на уровень цен, который в Новой Москве за прошлый год существенно увеличился». За год, по данным аналитиков, средняя стоимость «квадрата» в местных новостройках выросла на 32%, до 180 тыс. руб.

По итогам 2020 года Новая Москва вошла в число московских локаций с максимальной долей ипотечных сделок. В поселении Воскресенское был зафиксирован столичный рекорд по этому показателю — 85% всех продаж сделано с привлечением жилищного кредита.