Загород⁠, 14 апр 2021, 17:16

В ЦИАН назвали подмосковные направления с резким ростом цен на аренду дач

В среднем подмосковные дачи и коттеджи за год подорожали на 18%. В лидерах — Симферопольское направление с более чем полуторакратным ростом

Коттеджный поселок в Московской области (Фото: Роман Вуколов/ТАСС)

С апреля 2020 года по апрель 2021-го средняя ставка аренды загородного жилья в Московской области выросла на 18%. Сильнее всего съемные дома подорожали на Симферопольском направлении.

Ставка аренды загородного дома здесь выросла за год с 54,7 тыс. до 89,19 тыс. руб. в месяц — то есть на 55%. В число направлений — лидеров по удорожанию съемного загородного жилья также вошли Новорязанское (+31%), Новокаширское и Горьковское шоссе (оба — по 30%). Снижения ставок не отмечалось ни на одном направлении, нулевая динамика зафиксирована на Новой Риге.

Средняя ставка аренды загородного жилья по всему Подмосковью выросла с 67 тыс. до 75 тыс. руб. в месяц (+12%), отмечают аналитики. Более выраженным (+18%) оказался рост ставок на наиболее востребованные варианты, к которым в ЦИАН относят объекты стоимостью до 200 тыс. руб. в месяц на Новорижском, Ярославском, Дмитровском, Симферопольском и Минском направлениях.

Ставки аренды загородной недвижимости Подмосковья по направлениям

Направление	Средняя ставка аренды, апрель 2021 года, тыс. руб.	Динамика к марту 2020 года	Предложение, шт.	Динамика к марту 2020 года
Рублево-Успенское	141,58	15%	110	-40%

Новорижское	114,82	0%	251	-31%

Калужское	115,43	10%	122	-22%

Минское	96,86	4%	143	-3%

Киевское	99,77	11%	192	-14%

Дмитровское	99,72	20%	196	14%

Ленинградское	85,74	8%	245	-27%

Каширское	90,72	24%	106	-20%

Варшавское	92,72	28%	69	25%

Ярославское	83,1	15%	176	-12%

Егорьевское	72,56	19%	93	45%

Новокаширское	78,83	30%	47	9%

Горьковское	78,12	30%	63	-27%

Новорязанское	77	31%	120	-23%

Симферопольское	89,19	55%	98	3%

Общий итог	94,4	18%	2031	-16%

Данные: Аналитический центр ЦИАН

Самые низкие ставки аренды загородного жилья в апреле 2021 года отмечаются на Егорьевском (77 тыс. руб.), Новорязанском (77 тыс. руб.) и Горьковском (78,12 тыс. руб.) направлениях. Самые высокие — на Рублево-Успенском (141,58 тыс. руб.), Калужском (115,43 тыс. руб.) и Новорижском (114,82 тыс. руб.) шоссе.

Всего, по оценке компании, арендаторам сейчас доступен 2031 загородный объект — на 16% меньше, чем годом раньше. Сильнее всего предложение за год сократилось на Рублевке (-40%), Новой Риге (-31%), Ленинградском (-27%) и Горьковском (-27%) направлениях.

В «Авито Недвижимости» недавно оценили рост цен на краткосрочную аренду загородного жилья в регионах России. В среднем по стране ставки выросли на 29%, в Москве — на 33%.

Читайте также:

Авторы

Теги

Валерия Семенова

Аренда загородной недвижимости

rbc.group

9 мошеннических схем при аренде дач. Как их избежать

Красный кирпич и белые окна: антитренды в дачном дизайне — 2021

Дачную амнистию предложили упростить и сделать бессрочной