Аналитики назвали города России с максимально подорожавшими однушками
Средняя стоимость однокомнатных квартир в крупных городах России за год выросла на 12,91%, составив в апреле 2021 года 2,39 млн руб., говорится в предоставленном «РБК Недвижимости» рейтинге консалтинговой компании SRG. Лидером по приросту стал подмосковный Королев.
С апреля 2020 года по апрель 2021-го однушки в Королеве подорожали на 28,93%, до 4,857 млн руб. Второе место по приросту цен занял Братск (+26,63%), третье — Грозный (+25,53%). В топ-5 также вошли Сочи (+25%) и подмосковный Подольск (+24,95%).
Санкт-Петербург занял в рейтинге 16-е место (+21,22%), Москве досталась 28-я строчка (+16,33%). При этом аналитики SRG обращают внимание, что в денежном выражении средняя стоимость однушки в Москве выросла за год на 1,29 млн руб. — это примерно соответствует средней стоимости однокомнатной квартиры в Норильске, Магнитогорске, Бийске, Нижнем Тагиле и Кургане.
Города России с максимальным и минимальным приростом стоимости однокомнатных квартир
Город
Средний бюджет предложения однокомнатного жилья, апрель 2021 года, руб.
Динамика к апрелю 2020 года
Королев
4 856 523
28,93%
Братск
1 525 246
26,63%
Грозный
1 603 256
25,53%
Сочи
5 127 768
25,00%
Подольск
4 617 464
24,95%
Калининград
2 936 326
24,28%
Улан-Удэ
2 170 784
23,91%
Череповец
1 833 623
23,73%
Нижнекамск
1 564 611
23,32%
Владивосток
4 531 767
23,26%
Чита
2 436 967
23,16%
Норильск
1 125 834
22,30%
Нижний Новгород
2 984 848
21,72%
Мытищи
5 481 219
21,46%
Санкт-Петербург
5 450 721
21,22%
Люберцы
5 883 479
21,19%
Омск
1 918 895
21,11%
Балашиха
4 689 453
20,68%
Курск
2 013 196
20,22%
Новороссийск
2 984 022
20,19%
Россия
2,39 млн руб.
12,91%
Тольятти
1 591 735
7,49%
Нальчик
1 622 421
7,23%
Калуга
2 176 464
6,79%
Оренбург
1 777 799
6,65%
Волгоград
1 946 542
6,00%
Стерлитамак
1 522 015
5,98%
Магнитогорск
1 136 691
5,51%
Смоленск
1 716 627
5,44%
Комсомольск-на-Амуре
1 404 770
5,37%
Прокопьевск
850 914
5,31%
Пермь
2 159 232
5,18%
Саранск
1 755 179
4,62%
Курган
1 233 939
4,61%
Киров
1 553 462
4,24%
Архангельск
2 294 145
4,11%
Сыктывкар
2 049 056
3,55%
Нижний Тагил
1 166 676
3,02%
Шахты
1 088 857
2,93%
Рыбинск
1 044 939
1,64%
Орск
712 381
-0,14%
| Город | Средний бюджет предложения однокомнатного жилья, апрель 2021 года, руб. | Динамика к апрелю 2020 года |
|---|---|---|
| Королев | 4 856 523 | 28,93% |
| Братск | 1 525 246 | 26,63% |
| Грозный | 1 603 256 | 25,53% |
| Сочи | 5 127 768 | 25,00% |
| Подольск | 4 617 464 | 24,95% |
| Калининград | 2 936 326 | 24,28% |
| Улан-Удэ | 2 170 784 | 23,91% |
| Череповец | 1 833 623 | 23,73% |
| Нижнекамск | 1 564 611 | 23,32% |
| Владивосток | 4 531 767 | 23,26% |
| Чита | 2 436 967 | 23,16% |
| Норильск | 1 125 834 | 22,30% |
| Нижний Новгород | 2 984 848 | 21,72% |
| Мытищи | 5 481 219 | 21,46% |
| Санкт-Петербург | 5 450 721 | 21,22% |
| Люберцы | 5 883 479 | 21,19% |
| Омск | 1 918 895 | 21,11% |
| Балашиха | 4 689 453 | 20,68% |
| Курск | 2 013 196 | 20,22% |
| Новороссийск | 2 984 022 | 20,19% |
| Россия | 2,39 млн руб. | 12,91% |
| Тольятти | 1 591 735 | 7,49% |
| Нальчик | 1 622 421 | 7,23% |
| Калуга | 2 176 464 | 6,79% |
| Оренбург | 1 777 799 | 6,65% |
| Волгоград | 1 946 542 | 6,00% |
| Стерлитамак | 1 522 015 | 5,98% |
| Магнитогорск | 1 136 691 | 5,51% |
| Смоленск | 1 716 627 | 5,44% |
| Комсомольск-на-Амуре | 1 404 770 | 5,37% |
| Прокопьевск | 850 914 | 5,31% |
| Пермь | 2 159 232 | 5,18% |
| Саранск | 1 755 179 | 4,62% |
| Курган | 1 233 939 | 4,61% |
| Киров | 1 553 462 | 4,24% |
| Архангельск | 2 294 145 | 4,11% |
| Сыктывкар | 2 049 056 | 3,55% |
| Нижний Тагил | 1 166 676 | 3,02% |
| Шахты | 1 088 857 | 2,93% |
| Рыбинск | 1 044 939 | 1,64% |
| Орск | 712 381 | -0,14% |
Данные: SRG
Как считали
Консалтинговая группа SRG с 2012 года анализирует данные о жилье с помощью математических алгоритмов, роботов и технологии Big Data. Рейтинг формируется на основе очищенных данных по предложениям и цене 1 кв. м на крупных площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки специальным алгоритмом исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы. Данный рейтинг рассчитан для 100 крупнейших городов РФ.
Минимальный прирост стоимости однушек за год отмечен в Нижнем Тагиле (+3,02%), Шахтах (+2,93%) и Рыбинске (+1,64%). Единственным в рейтинге городом, где, по данным аналитиков SRG, средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась, стал Орск (-0,14%).
По итогам четвертого квартала 2020 года средняя стоимость однушек, по данным SRG, сильнее всего выросла в Калининграде (на 7,58% за три месяца). В первую тройку по этому показателю вошли также Балашиха (+6,75%) и Тула (+6,08%).