Аналитики зафиксировали ценовой рекорд на рынке новостроек Старой Москвы
В апреле средняя стоимость квадратного метра в новостройках массовых сегментов (классы стандарт и комфорт) во всех округах Москвы превысила 200 тыс. руб., подсчитали аналитики риелторской компании «Метриум». Это произошло впервые за всю историю современного российского рынка недвижимости, отмечают риелторы.
По данным компании, последним округом, в котором еще в марте сохранялся средний уровень цен ниже 200 тыс. руб. за 1 кв. м, был ЮЗАО, но в апреле средняя цена квадратного метра выросла до 210 тыс. руб. Сейчас это минимальный уровень средних цен среди московских округов.
Средняя стоимость 1 кв. м в массовом сегменте Старой Москвы (без учета ЗелАО, который в компании не анализировали, и ЦАО, где нет новостроек массового сегмента) в целом по рынку за последний год увеличилась на 25%, а цена квартиры — на 12%.
По данным «Метриума», сильнее всего подорожали новостройки в СЗАО — на 33%. Затем следуют ЗАО (30%), ЮЗАО (29%), СВАО (28%), ЮВАО (26%), ВАО (23%), ЮАО (20%) и САО (15%). В среднем столичные новостройки массовых сегментов выросли в цене за год на 25% — со 188 тыс. руб. до 234 тыс. руб. за 1 кв. м.
Рейтинг округов Москвы по средней цене 1 кв. м
| Округ Москвы | Средняя цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|
| ЗАО | 259 тыс. |
| СЗАО | 254 тыс. |
| ВАО | 248 тыс. |
| САО | 240 тыс. |
| ЮАО | 226 тыс. |
| ЮВАО | 225 тыс. |
| СВАО | 218 тыс. |
| ЮЗАО | 210 тыс. |
Подорожание столичных новостроек «РБК-Недвижимости» подтвердили в агентстве недвижимости «Азбука жилья». По данным агентства, за год средняя стоимость квартиры выросла чуть менее значительно — на 8–10%. По подсчетам агентства «Бест-Недвижимость», новостройки подорожали на 10%, в среднем 1 кв. м во всех округах начиная с апреля стоит более 200 тыс. руб.
«Цены на новостройки выросли во всех округах, что свидетельствует об общих для всего рынка причинах повышения стоимости жилья. Метр дорожает на фоне растущей инфляции и высокой активности покупателей, а также из-за снижения предложения, — отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
На прошлой неделе аналитики Knight Frank зафиксировали рекорд роста цен на жилье в Москве. К концу первого квартала 2021 года цены на новостройки Старой Москвы выросли в годовом исчислении на 24,4%, а средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках (включая жилье бизнес-, премиум- и элитного классов) достигла рекордного за всю историю рынка уровня в 405,8 тыс. руб.
