Эксперты назвали российские морские курорты с самой дешевой арендой жилья
Минимальные средние ставки посуточного найма жилья среди самых востребованных российских курортов сейчас в Туапсе и Ейске, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости».
Средняя стоимость суток аренды квартиры в этих городах на середину июня составила, по данным компании, 2 тыс. руб. Чуть дороже — 2,5 тыс. руб. в день — стоит жилье в Анапе и Феодосии. Третье место по доступности посуточного найма квартир у Евпатории, где средняя ставка составляет 2,8 тыс. руб. Показатель Геленджика — 3,5 тыс. руб., Сочи — 4 тыс. руб. в сутки. Самая дорогая аренда — в Ялте, в среднем 5 тыс. руб. за ночь. К июню прошлого года средние запрашиваемые ставки в базе компании выросли в полтора-два раза, отмечают в «Авито».
В компании R2 Asset Management «РБК-Недвижимости» подтвердили высокий спрос на посуточную аренду жилья в Ялте и Сочи и ценовое лидерство этих двух городов. Средние запрашиваемые ставки аренды в R2 Asset Management оценивают чуть скромнее: 4,53 тыс. руб. в сутки в Ялте и 3,7 тыс. руб. в Сочи.
«Стоимость отдыха в 2021 году с начала весеннего сезона продолжает рост. Стоимость посуточной аренды выросла с апреля на 5%, с марта — на 29%, — говорит руководитель департамента аренды R2 Asset Management Инна Сафаргали. — Лидером по запросам в Крыму стала Ялта, средняя ставка посуточной аренды в городе с марта 2020 года увеличилась на 58%, с 1 апреля 2021-го — на 11%. На территории Краснодарского края по спросу лидирует Сочи — здесь жилье с марта подорожало на 39%».
«В этом году мы видим очередной всплеск интереса к найму жилья в Сочи. Ажиотаж наблюдался еще до новостей о закрытии границ с Турцией. Максимальным спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии во всех районах города, к июню сложился дефицит предложения», — характеризует ситуацию в городе генеральный директор офиса «В Сочи» сети «Миэль» Ислам Казаков. По словам эксперта, с июня многие владельцы арендного жилья переориентируются с долгосрочного найма на посуточный или значительно поднимают ставки.
По оценке «Авито», спрос, под которым аналитики компании понимают число запросов контактов владельцев съемного жилья, на основных морских курортах за год вырос в несколько раз. «Поскольку в прошлом году россияне не смогли полноценно отдохнуть летом на море из-за действовавших ограничений, первые дни лета 2021 года отметились большим спросом на краткосрочную аренду загородной недвижимости. Так, по сравнению с прошлым годом спрос увеличился от трех (Ялта) до шести (Феодосия) раз», — говорит руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.
Динамика спроса и предложения посуточной аренды на морских курортах юга России
Город
Динамика спроса (число запросов) с июня 2020 года по июнь 2021 года
Динамика предложения (число объявлений) с июня 2020 года по июнь 2021 года
Анапа
в 4,3 раза
на 85,2%
Геленджик
в 4,1 раза
на 78,8%
Ейск
в 5 раз
на 69,1%
Евпатория
в 5,9 раз
на 77,8%
Сочи
в 3,8 раза
в 2 раза
Туапсе
в 3,6 раза
на 92,5%
Феодосия
в 6 раз
на 80,3%
Ялта
в 3 раза
на 52,4%
| Город | Динамика спроса (число запросов) с июня 2020 года по июнь 2021 года | Динамика предложения (число объявлений) с июня 2020 года по июнь 2021 года |
|---|---|---|
| Анапа | в 4,3 раза | на 85,2% |
| Геленджик | в 4,1 раза | на 78,8% |
| Ейск | в 5 раз | на 69,1% |
| Евпатория | в 5,9 раз | на 77,8% |
| Сочи | в 3,8 раза | в 2 раза |
| Туапсе | в 3,6 раза | на 92,5% |
| Феодосия | в 6 раз | на 80,3% |
| Ялта | в 3 раза | на 52,4% |
Данные: «Авито Недвижимость»
«Самые активные туристы на российских морских курортах сейчас москвичи (40% поисковых запросов) и жители Московской области (10,5%), — говорит Инна Сафаргали. — Петербуржцы обеспечивают 7,5% всех просмотров объявлений посуточной аренды. Активно интересуются посуточным наймом жители Свердловской и Ростовской областей, Башкортостана и Красноярского края».
Владельцы жилья на морских курортах в этом году стали активнее предлагать свои объекты для посуточного найма, отмечают в «Авито». «С июня 2020 года на юге России показатели выросли от 52,4% (Ялта) до 106,1% (Сочи), — говорит Артем Кромочкин. — Самым богатым на предложения городом с прошлого года остается Евпатория, где в первую половину июня 2021 года можно было выбрать жилье из 1083 вариантов. Наименьшее количество предложений второй год остается за Туапсе. В начале июня в городе было лишь 77 вариантов для посуточного найма».
В конце апреля аналитики ЦИАН составили рейтинг российских курортов по росту цен на аренду жилья. В среднем посуточный наем, по их оценке, за год подорожал на 29%, за апрель — на 5%.