Риелторы назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на жилье
За год на территории Старой Москвы цена 1 кв. м наиболее ощутимо поднялась в ЗелАО. В мае прошлого года 1 кв. м на территории округа стоил в среднем 140,6 тыс. руб., в мае 2021 года его цена поднялась до 177,7 тыс. руб. — годовой рост составил 26,3%, говорится в обзоре риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место по этому показателю занимает Южный административный округ, где за год 1 кв. м подорожал на 24% — c 192,4 тыс. до 239,1 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров Юго-Восточный административный округ с годовым ростом стоимости 1 кв. м на 23,6% — с 175,5 тыс. до 217 тыс. руб.
В риелторской компании «Бест-Новострой» «РБК-Недвижимости» подтвердили, что на вторичном рынке жилья 1 кв. м сильнее всего подорожал именно в этих округах.
Рост цены 1 кв. м в округах Старой Москвы за год
| Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., май 2020 года | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., май 2021 года | Рост за год % |
|---|---|---|---|
| ЗелАО | 140,6 | 177,7 | 26,3 |
| ЮАО | 192,4 | 239,1 | 24,3 |
| ЮВАО | 175,5 | 217 | 23,6 |
| ВАО | 185 | 227,8 | 23,2 |
| СВАО | 196,8 | 241 | 22,5 |
| СЗАО | 213,2 | 258,6 | 21,3 |
| САО | 220,2 | 265,2 | 20,4 |
| ЮЗАО | 218,2 | 256,9 | 17,8 |
| ЗАО | 259 | 300,4 | 16 |
| ЦАО | 464,4 | 490,7 | 5,7 |
Данные: «Инком-Недвижимость»
По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрия Таганова, сильнее всего дорожали квартиры в округах с бюджетным жильем — это самое востребованное предложение, цены на которое в условиях ажиотажного спроса растут особенно быстро.
«Наименьший прирост цен наблюдается в самых дорогостоящих локациях столицы вроде ЦАО и ЗАО, что тоже объяснимо — здесь средняя стоимость жилья и так весьма высока, и цены растут медленнее, чем в прочих округах. Отдельно стоит упомянуть ЗелАО — сравнивать его с другими округами столицы некорректно. Во-первых, он находится за пределами МКАД, и средние цены здесь, скорее, на уровне Подмосковья. Во-вторых, объем предложения вторичного жилья там гораздо меньше, чем в других округах столицы, из-за чего изменения в экспозиции сильнее влияют на общие данные по стоимости квартир», — объяснил Таганов.
В начале июня риелторы сообщили о резком росте спроса на вторичное жилье Москвы. Относительно карантинного мая 2020 года спрос увеличился в два-три раза, относительно мая 2019-го — на 20–23%.
