Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москвичи стали чаще покупать жилье только при условии продажи прежнего
Жилье ,  
0 

Москвичи стали чаще покупать жилье только при условии продажи прежнего

За четыре года доля альтернативных сделок на вторичном рынке столицы выросла с 49% до 75%
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

Доля альтернативных сделок, при которых одновременно с продажей квартиры подыскивается новое жилье для продавца, на вторичном рынке Москвы в июне составляет 75%, говорится в исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость». Статистика компании включает и скрытые альтернативы, когда сделки по продаже жилья и покупке нового незначительно разнесены по времени.

В 2017 году показатель составлял 49%. Его рост риелторы связывают с подорожанием жилья — это подстегнуло покупателей, копивших на другую квартиру или откладывавших переезд по другой причине. Продавцы опасаются попасть в ситуацию, когда промедление с покупкой жилья после продажи предыдущего объекта может обернуться дополнительными расходами, объясняют в «Инкоме».

Увеличение количества альтернативных сделок на вторичном рынке Москвы «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По словам руководителя департамента городской недвижимости компании Елены Мищенко, это связано с нестабильностью на рынке жилья и резким ростом цен. Такая тенденция особенно заметна в последний год — сейчас классических альтернативных сделок, когда продажа одной квартиры и покупка другой происходят одновременно, на вторичном рынке Москвы больше, чем обычных сделок купли-продажи, объясняет эксперт.

«Люди боятся продать свою квартиру и остаться без жилья, потому что за время поиска новой недвижимости она может вырасти в цене и им просто не хватит вырученной суммы. Поэтому даже те лоты, которые заявляют изначально как свободные, часто на саму сделку выходят, как мы называем, «паровозом», то есть одновременно покупается и продается несколько квартир», — говорит Елена Мищенко.

По данным аналитического центра компании «Инком-Недвижимость», средняя цена предложения 1 кв. м на вторичном рынке жилья Старой Москвы по итогам первого полугодия 2021 года выросла на 17,5%, до 266,5 тыс. руб., средняя стоимость объекта — на 7,8%, до 15,2 млн руб.

По данным столичных риелторов, сейчас средний размер скидки на жилье на вторичном рынке Москвы — 3–4%. В мае 2021 года со скидкой проходила каждая четвертая сделка.

Читайте также:

Риелторы сообщили о росте ипотечного спроса на вторичное жилье Москвы

Риелторы назвали минимальную стоимость квартир в сталинских домах Москвы

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента